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Werneuchen
0 km
/8

Einfamilienhaus am Rande Berlins

365.000 €
VB
24.04.2024
16356 Werneuchen

Das ca. 880qm große Grundstück ist bebaut mit einem unterkellerten Einfamilienhaus in massiver Bauweise (Baujahr geschätzt 1930), massivem Nebengelass und einer Garage. Die derzeitige Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 145m² und ist auf ca. 190m² erweiterbar durch Ausbau im Dachgeschoß. Im Erdgeschoß befinden sich eine große Diele, zwei Zimmer, eine große Küche und ein Bad. Im teilausgebauten Dachgeschoß sind noch ein weiteres Zimmer und ein großer Raum mit Studiocharakter. Hier bestehen noch auf ca. 45m² Ausbaumöglichkeiten. Der Kniestock ist ca. 1,00m hoch. Der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 85m². Hier befinden sich die zentrale Ölheizung nebst Tanks und die gesamten Hausanschlüsse. Der Keller ist sowohl von innen als auch von außen zugänglich. Das Haus wurde zwischen 1992 und 1995 saniert und modernisiert, wie z.B. der Einbau der zentralen Heizung mit Wandheizkörper, die Erneuerung der Elektrik, Einbau von Holzisolierfenster inklusive neuer Fensterbänke und Außenjalousien, Einbau neuer Türen und der Holzinnentreppe zum Dachgeschoß sowie eine neue Dacheindeckung. Die Raumhöhen betragen im Keller 1,80m, im Erdgeschoß 2,30m und im Dachgeschoß 2,45m. Der verbleibende Spitzboden hat eine Höhe von 1,90m. Im Außenbereich sind im Wesentlichen Rasen, Blumen, Obstbäume und befestigten Flächen angelegt. Das Grundstück ist eingefriedet mit Pforte und Zufahrt. Energieangaben liegen noch nicht vor. Das Grundstück ist angeschlossen an elektrischen Strom, zentraler Wasser- und Abwasserleitung und Festnetztelefon/Breitband. In der befestigten Strasse liegt die Erdgasleitung. Ein auf dem Grundstück vorhandener Brunnen wurde in der letzten Zeit nicht mehr genutzt. Eine Aktivierung erscheint möglich. 

 

Weitere Angaben

  • Webseitewww.immobilienlutz.de
  • Provision3,57 %
  • Merkmale
    • Verfügbar ab24.04.2024
    • ImmobilienartEinfamilienhaus
    • Wohnfläche145,00 m²
    • Grundstücksfläche880,00 m²
    • Zimmeranzahl4
    • AusstattungAltbau, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
    • BauphaseHaus fertig gestellt
    • VermietungUnvermietet
    • Internet AnschlussartDSL
  • Bausubstanz & Energieausweis
    • ObjektzustandSaniert
    • AusführungNormal
    • HeizungsartZentralheizung
    • Wesentliche EnergieträgerÖl
    • EnergieausweisBeantragt
    • EnergieausweistypBedarfsausweis
    • Energieverbrauchskennwert180 kWh/m²a
    • EnergieeffizienzklasseF

Schlagwörter

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Mitglied seit: 24.04.2024
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Info zur Anzeige

  • StraßeWeesower Dorfstrasse 13
  • Ort16356 Werneuchen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.04.2024
  • Anzeigen­kennungbc6c1501
  • Aufrufe dieser Anzeige45
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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