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Attraktive Kapitalanlage 2-Zimmer-Wohnung: Eine Insel zum Träumen

55.000€
Festpreis
05.12.2022
59457 Werl
Lage: Die schöne Wohnung liegt in einer verkehrsgünstigen Wohnlage von Werl. Die Straße vor dem Haus ist mit 30 km/h verkehrsberuhigt.

Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.


Hervorragend sind auch die Anbindungen an die umliegenden Autobahnen A1, A44 sowie die Bundesstraßen B 64 und B1.
Ausstattung: Grundrissaufteilung

Eingang, Abstellraum, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer
Objekt: Diese gemütliche ca. 33 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Werl.

Das 9 Familienhaus wurde 1962 in einer verkehrsgünstigen Wohnlage erbaut und präsentiert sich mit seinen Außenanlagen in einem guten Zustand. Es wurde die Fassade im Jahre 2010 mittels Wärmedämmverbundsystem effizient gedämmt und das Dach im Jahre 2003 erneuert.

Die im Jahre 2003 installierte Ölzentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Der Energieverbrauchswert beträgt 142,4 kWh/(m²a).

Im Kellergeschoss erreichen Sie einen eigenen Kellerraum, welcher der Wohnung zugeordnet ist. Weiterhin stehen eine Gemeinschaftswaschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist für eine monatlichen Kaltmiete von 230,- € vermietet.
Sonstiges: Kaufpreis: 55.000,- €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)


Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche33,00 m²
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1962

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Info zur Anzeige

  • Ort59457 Werl
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.12.2022
  • Anzeigen­kennung2f069ab4
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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