KAPITALANLAGE - Vermietete kleine 2-R Wohnung mit sonnigem Balkon, inkl. PKW-Einzelgarage

36.000 €

22.07.2021

08412 Werdau

Objektbeschreibung: VERMIETETE - zentrumsnah gelegene kleine 2/1,5-Raum-Wohnung mit Süd-Balkon am Wohnzimmer, kleine Küche mit Möblierung, Warmwasserbereitung über el. Boiler, PKW-Einzelgarage.

Kernsanierung 1996, Baujahr 1870. Wohnanlage mit 46 Einheiten (Haus 7a) und 22 Einheiten (Haus 7b). WEG Hausverwaltung seit 2013 vor Ort in Werdau.

Raumaufteilung: - Wohnzimmer mit sonnigem Balkon
- kleine halb offene Küche mit Möblierung
- Schlafzimmer mit Schiebetür
- Bad/WC mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- kleiner Flur mit Abstellnische
- PKW-Stellplatz in Einzelgarage (Nr. 15)

Jahresnettomiete: 2.820,- €
Bruttomietrendite: 7,8 %, x-fache Miete: 12,8

Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung sowie die Abrechnungsunterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage.
Lagebeschreibung: Die Kreisstadt Werdau (ca. 21.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald.

Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km).
Provisionshinweis / Sonstiges: Käuferprovision: 1.500,- € inkl. MwSt.

------------------------------------------ Achtung Wichtig ------------------------------------------
Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage über das Kontaktformular

- Ihren vollständigen Namen
- Ihre vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- und Telefonnummer mit.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Alle weitere Details sowie die Abrechnungsunterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber/Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
------------------------------------- Vielen Dank für Ihr Verständnis -------------------------------------
Provision: Käuferprovision: 1.500,- € inkl. MwSt.