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Wendisch Rietz
0 km
/5

Neubau in äußerst attraktiver Lage am Scharmützelsee - 4-Zimmer-Mietwohnungen im Erstbezug!

1.150,00 €
Nettokaltmiete
27.01.2023
15864 Wendisch Rietz
Lage: Wendisch Rietz und Bad Saarow, etwa 35 Kilometer südöstlich von Berlin gelegen, haben sich in den letzten Jahren nicht nur national, sondern auch international immer mehr an Bedeutung gewonnen. Die modernen Kurorte bieten inzwischen alles, was für einen angenehmen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit notwendig ist. Den Mittelpunkt dieser grünen und erholsamen Oase bildet der Scharmützelsee, wegen seiner Größe auch "Märkisches Meer" genannt. Nicht nur Wassersportfreunden bietet der See ein einmaliges Revier, sondern auch Wanderer und Radfahrer haben hier die Möglichkeit, über weite Strecken direkt am Ufer die Natur zu genießen.
Wendisch Rietz verfügt auch über eine gute Infrastruktur; Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, eine Kindertagesstätte und Arztpraxen sind im Ort vorhanden. Das bekannte Helios Klinikum liegt auf der anderen Seite des Sees. Schulen sind im Nachbarort Bad Saarow, in Storkow oder Fürstenwalde mit Bus oder Bahn erreichbar.
Wendisch Rietz selbst strebt in seinem Ortsentwicklungsplan an, Heimat für alle Altersgruppen und Nutzer zu sein. So sind Familien und Senioren gleichermaßen willkommen, wie Einwohner mit festem Wohnsitz im Ort und Urlauber. Leben in der Natur wird hier mit Angeboten eines Kneipp-Kurortes verbunden.
Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel fahren mit dem Regionalzug nach Königs Wusterhausen und haben dort S-Bahnanschluss nach Berlin. Von Bad Saarow fährt die Regionalbahn nach Fürstenwalde und benötigt von dort 15 Minuten bis zum S-Bhf. Erkner, mit vorherigem Halt beim neuen Tesla-Werk. Mit dem PKW, über die Autobahn A12, ist Berlin schnell und bequem zu erreichen, zum neuen Großflughafen sind es etwa 40 Minuten Fahrzeit.
Das Objekt selbst liegt nur wenige Meter vom Strandufer des Scharmützelsees entfernt in besonders reizvoller und absolut ruhiger Wohnrandlage.
Ausstattung: Die Bebauung wird im Stil von Stadtvillen mit jeweils einer Wohnung im Erdgeschoss und einer Wohnung im Obergeschoss ausgeführt, im Erscheinungsbild modern & frisch und folgt den aktuellen Hausbautrends. Die Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, ausgestattet mit Vinylböden in Holzoptik, sind im Design in hellen freundlichen Farbvariationen mit Wand-, Decken- und Fensterfarben kombiniert.
Es entstehen so sechs 4-Zimmerwohnungen mit jeweils etwa 90 m² Wohnfläche, drei im Erdgeschoss (barrierefrei und Terrassen-Zugang) und drei im Obergeschoß (mit Balkon-Nutzung). Jedes Haus hat ein für die darin befindlichen beiden Wohnungen gemeinsames Treppenhaus. Zu jeder Wohnung gehört ein Technikraum, in dem sich die Technik für Heizung und Warmwasser-Bereitung (Wärmepumpe) sowie Hausanschlüsse befinden.
Die Gebäude werden nach den neusten Energierichtlinien konzipiert. Holz dominiert für die Baukonstruktion und die Ausstattung der Wohnungen. Dreifachverglasungen und Warmluftheizung mit individueller Reglung über TFT-Panel sowie hochwertige Bäder mit Wanne und Dusche sind die Standards die Sie hier vorfinden werden. Die kombinierte Heizungs-Lüftungs-Anlage verfügt über eine Kühlfunktion und erweiterbaren Filteranlagen, sie ist eingestuft als Allergiker-freundlich!
Im Mietumfang enthalten sind die Nutzung von Terrasse bzw. Balkon sowie zur Nutzung übergebene Abstellflächen in den Haustechnikräumen. Zu jeder Wohnung kann ein eigener PKW-Stellplatz angeboten werden. Die umgebenden Grundstücks-Gartenflächen sind zur allgemeinen Nutzung aller Mieter vorgesehen.
Objekt: In äußerst attraktiver Lage des südöstlichen Berliner Umlandes wird hier ein besonderes Projekt des Mietwohnungsbaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten realisert, aus dem wir Ihnen noch 3 Wohnungen zur Miete anbieten können. Das Projekt wird nach gründlicher individueller Planung unter vorausschauender Beachtung von künftigen Ansprüchen modernen Wohnens mit höchster Energieeffizienz in attraktiver Natur und in einer sich planvoll entwickelnden Gemeinde realisiert.
MIt seiner Fertigstellung ist bis März 2023 zu rechnen.
Sonstiges: Das vierte Gebäude auf dem neu entwickelten Grundstück ist ein Einfamilienhaus (4 Zimmer über 2 Etagen) kombiniert mit einer 2-Zimmer Einliegerwohnung, die ebenfalls vollständig separat voneinander nutzbar sind. Beide Einheiten verfügen ebenfalls jeweils über eine Terrasse. Ein Exposé hierfür senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.150,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.150,00 €
    • Nebenkosten350,00
    • Heizkostenbetrag125,00
    • Warmmiete1.500,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche90,00 m²
    • Zimmeranzahl4

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Info zur Anzeige

  • Ort15864 Wendisch Rietz
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.01.2023
  • Anzeigen­kennung71ed0be3
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  • KategorieImmobilienMietwohnungen
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