Lage und Grundstück: Im idyllischen Welver-Nebenort Scheidingen bieten wir diese moderne Immobilie als Ihren individuellen Neubau an - Änderungen im Grundriss sind jetzt noch möglich!
Diese tolle Doppelhaushälfte besticht durch ihr modernes Auftreten und die clevere Grundrissplanung! Zudem äußerst reizvoll: Der wunderbar gen Süden ausgerichtete Garten!
Der Wohnort bietet für die Naherholung wie einen Spaziergang, Fahrradtouren u. ä. außerhalb Ihres neuen Zuhauses kleine Bäche, weite Felder und Wege sowie urige Wälder an.
Gleichzeitig ist der Zentralort Welver mit seinen reichlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie auch die Stadt Werl und die Stadt Hamm in wenigen Auto-Minuten erreichbar. Scheidingen selbst bietet einen Kindergarten und andere kleinere Einrichtungen. Mit zahlreichen Vereinen und örtlichen Aktivitäten ein rundum liebenswerter Wohnort.
Das Haus: Auf diesem Grundstück bieten wir Ihnen eine moderne und effiziente Doppelhaushälfte an. Mit rund 132 m² Wohnfläche lässt es sich wunderbar im Erd- und Obergeschoss leben. Im Erdgeschoss befindet sich klassisch: Küche offen (mit Speisekammer/ Abstellraum auf Wunsch) zu Wohnen und Essen, ausführbar auch geschlossen möglich. Eine Diele, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss hat keine Dachschrägen, somit haben Sie viele Möglichkeiten, Ihre Möbel zu platzieren. Hier befinden sich ein großes helles Bad und drei Schlafräume, einer davon mit Ankleide.
Den Dachboden können Sie als Stauraum nutzen, oder aber Sie bauen ihn direkt mit aus, um hier ein Büro oder ein Spielzimmer zu errichten. Näheres dazu finden Sie in unserem Exposé, melden Sie sich dazu gern bei uns!
Die Investition: Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die Errichtung der linken (straßenseits) Doppelhaushälfte in der Ausstattungslinie basic, d.h. malerbereit. Wobei Sie auch gerne die bezugsfertige Ausführung gegen einen entsprechenden Aufpreis erhalten können, oder aber auf Wunsch mit weiteren Eigenleistungen die Ausstattung verringern können und somit eine geringere Investition tätigen müssten. Ganz individuell, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Ebenfalls inkludiert sind im Kaufpreis bereits die Grundstückskosten inkl. Erschließung und Hausanschlusskosten.
Sie rechnen nur die üblichen Kaufnebenkosten sowie die anteiligen Teilungs- und Vermessungskosten von ca. 2.500,- € dazu.
Wichtiger Hinweis: Auf den Fotos sind teilweise Zusatzleistungen zu sehen wie zum Beispiel die Hauseingangsüberdachung oder auch die Garagen.
Gern erhalten Sie unsere Bau-und Leistungsbeschreibung und wir übersenden Ihnen eine Kostenermittlung, als Grundlage für Ihr Bankgespräch.
Energie und Nachhaltigkeit: Bei uns erhalten Sie Ihr Haus immer in unserem Mindestandard Energie-Effizienz 55, also in Bezug auf den Endenergie-Bedarf ein A+ Haus! Die effiziente Wärmepumpe ist bereits enthalten!
Damit haben Sie dauerhaft geringere Energiekosten, welche sich mit einer zusätzlichen PV-Anlage natürlich noch weiter reduzieren lassen! Bereits heute könnten wir dafür Leerrohre vorsehen, sodass Sie die Anlage später problemlos nachrüsten können!
NACHHALTIGKEIT wird bei uns nicht bloß groß geschrieben, sondern auch gelebt. Mit unseren langjährigen und meist ortsansässigen Baufirmen, dem regionalen Materialeinkauf, einer zeitlich optimierten Bauphase und vielem mehr, errichten wir Ihr neues Zuhause auch unter diesen Aspekten!
Sonstiges/Hinweis: Auf Wunsch kann zeitnah die Realisierung Ihres neuen Eigenheimes erfolgen, so dass Sie bereits den Herbst/ Winter (auf der eigenen Terrasse) im eigenen Garten genießen können.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die MD Projekt GmbH nach (§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Provision: provisionsfrei
