Lage und Grundstück: Im idyllischen Welver-Nebenort Scheidingen bieten wir diese moderne Immobilie als Ihren individuellen Neubau an!
Die Bebauung erfolgt frei nach §34 BauGB, es liegt kein Bebauungsplan vor. Sie haben also hier die Möglichkeit, Ihre baulichen Träume wahr werden zu lassen!
Zudem äußerst reizvoll: Ein Garten mit sonniger SÜD-WEST Ausrichtung!
Der Wohnort bietet für die Naherholung wie einen Spaziergang, Fahrradtouren u. ä. außerhalb Ihres neuen Zuhauses kleine Bäche, weite Felder und Wege sowie urige Wälder an.
Gleichzeitig ist der Zentralort Welver mit seinen reichlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie auch die Stadt Werl und die Stadt Hamm in wenigen Auto-Minuten erreichbar. Scheidingen selbst bietet einen Kindergarten und andere kleinere Einrichtungen. Mit den zahlreichen Vereinen und örtlichen Aktivitäten ein rundum liebenswerter Wohnort.
Das Haus COMMODO: Exemplarisch haben wir für Sie das klassische und beliebte Eigenheim COMMODO mit 131 m² Netto-Wohnfläche (nach Wohnflächenverordnung) hier angeboten. Großzügiges Wohnen durch geschickte Raumaufteilung und -anordnung steht hier im Vordergrund. Durch die geräumige Wohnküche, mit praktischem Abstell- und Vorratsraum, gelangen Sie auf Ihre Terrasse. In den hellen und gemütlichen Kinderzimmern fühlen sich die Jüngsten pudelwohl und haben ausreichend Platz zum Spielen - alternativ können diese Räume natürlich auch perfekt als Arbeitszimmer genutzt werden! Das Bad punktet ebenfalls durch Größe und komfortable T-Anordnung. Zudem kann die Galerie im Dachgeschoss super für ein kleines Homeoffice genutzt werden, ohne dafür einen extra Raum zu schaffen! Das moderne und doch klassische sowie zeitlose Äußere vom Haus COMMODO runden dieses Eigenheim ab!
Sie wünschen eine andere Architektur oder Hausplanung? Auch das ist hier auf dem Grundstück realisierbar - machen Sie vom Planungsfreiraum Gebrauch und äußern Sie gerne Ihre Änderungswünsche!
Die Investition: Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die Errichtung des Hauses COMMODO in der Ausstattungslinie basic, d.h. malerbereit. Wobei Sie auch gerne die bezugsfertige Ausführung gegen einen kleinen Aufpreis erhalten können, ebenso wie Sie auf Wunsch auch weitere Eigenleistungen erbringen können. Ganz individuell, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Ebenfalls inkludiert sind im Kaufpreis bereits die Grundstückskosten inkl. Erschließung.
Sie rechnen nur die üblichen Kaufnebenkosten sowie die anteiligen Teilungs- und Vermessungskosten von ca. 2.500,- € dazu.
Auch ist der Betrag für einen Abwasser-Revisionsschacht hinzuzurechnen sowie die Hausanschlusskosten für Telekom, Strom und Wasser, in Summe ca. 10.000 €.
Gern schreiben wir Ihnen dies in einer Kostenermittlung zusammen, sodass Sie eine Grundlage für Ihr Bankgespräch haben.
Energie und Nachhaltigkeit: Bei uns erhalten Sie Ihr Hauses immer in unserem Mindestandard Energie-Effizienz 55, also in Bezug auf den Endenergie-Bedarf ein A+ Haus! Die effiziente Wärmepumpe ist bereits enthalten!
Damit haben Sie dauerhaft geringe und überschaubere Energiekosten, welche sich mit einer zusätzlichen PV-Anlage natürlich noch weiter reduzieren lassen! Bereits heute könnten wir dafür Leerrohre vorsehen, sodass Sie die Anlage später problemlos nachrüsten können! Auf Wunsch können wir Ihnen auch die KFW-40+ Ausführung anbieten.
NACHHALTIGKEIT wird bei uns nicht bloß groß geschrieben, sondern auch gelebt. Mit unseren langjährigen und meist ortsansässigen Baufirmen, dem regionalen Materialeinkauf, einer zeitlich optimierten Bauphase und vielem mehr errichten wir Ihr neues Zuhause auch unter nachhaltigen Aspekten!
Sonstiges/Hinweis: Auf Wunsch kann Anfang 2023 die Realisierung Ihres neuen Eigenheimes erfolgen, so dass Sie den Spätsommer noch auf der eigenen Terrasse genießen können. Wobei keine Bauverpflichtung besteht.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die MD Projekt GmbH nach (§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Provision: provisionsfrei
