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Welmbüttel
0 km
/5

Resthof mit großem Potenzial auf großem Grundstück mit großen Nebengebäuden

525.000€
Festpreis
26.01.2023
25782 Welmbüttel
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Welmbüttel liegt im Nordosten von Dithmarschen zwischen Heide und Tellingstedt. Der Ort liegt inmitten einer Region, die auch als Dithmarscher Schweiz bezeichnet wird. Das bewaldete Geestgebiet (Dithmarscher Schweiz) hat am Rugebarg 72 m ü. NN die höchste Stelle in der Gemeinde ist.
Ausstattung: - 3 Wohneinheiten

- Garage

- landwirtschaftliche Nebengebäude

- Paddock zur Pferdehaltung

- Reitplatz

- ca. 175 qm Wohnfläche

- Gartenhütte
Objekt: 1930 wurde in massiver Bauweise dieser ehemalige landwirtschaftliche Betrieb erbaut. Das Wohnhaus beherbergt 3 Wohneinheiten, von denen zur Zeit 2 vermietet sind. Die Jahreswarmmiete beläuft sich auf 8800 €. Die Mietverhältnisse, müssen bei Verkauf jedoch nicht übernommen werden.
Das Haupthaus hat eine gute Substanz, es müsste jedoch renoviert werden, das Dach wurde im 1990 Jahre erneuert.
Besonders herauszustellen ist bei dieser Immobilie, das äußerst großzügige Grundstück mit Weideland direkt am Haus. Außerdem bieten die 1984 und 1989 erbauten landwirtschaftlichen Nebengebäuden viele Möglichkeiten der Tierhaltung und Futterunterbringung.
Besonders zu erwähnen ist das direkt angrenzende Waldgebiet, das zu herrlichen Ausritten und Spaziergängen einlädt.
Optional kann noch weiteres Weideland wie auch ein Waldgrundstück dazu gepachtet bzw. erwoben werden.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 258,00 m², vermietbare Fläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 1 Etagen
Provision: 7,14 inkl. Mwst inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche175,00 m²
    • Grundstücksfläche26.736,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1930

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Info zur Anzeige

  • Ort25782 Welmbüttel
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.01.2023
  • Anzeigen­kennung6abcc6df
  • Aufrufe dieser Anzeige75
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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