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Weiterstadt
0 km
/5

Schöner Wohnen

1.250.000€
Festpreis
27.01.2023
64331 Weiterstadt
Objektbeschreibung: Schöner Wohnen – dieses Gefühl wird Ihnen in diesem exklusiven Architektenhaus in Weiterstadt-Braunshardt vermittelt. Die klare und sachliche Architektur sorgt für ein großzügiges Wohnerlebnis, ein klar strukturierter Grundriss ergibt Blickachsen mit verschiedensten Aus- und Durchblicken.
Die Raumordnung im Erdgeschoss ist bestimmt durch die Südausrichtung von Wohn-/Essbereich. Große Fenster öffnen den Blick über die teilweise überdachte Terrasse zum gepflegten Garten. Optisch getrennt werden Wohn-und Essbereich durch den gemauerten Kaminofen. Ebenfalls auf dieser Ebene ist die Küche mit angegliedertem Haus-wirtschafts- und Vorratsraum untergebracht. Ein weiteres Zimmer beherbergt Gäste, Büro, Bibliothek oder, oder...
Das Obergeschoss organisiert sich entlang einer Achse, an der die Schlafräume angeordnet sind. Endpunkt ist der Austritt auf die ca. 50m2 große Dachterrasse. Der Elternschlafbereich mit Bad, Ankleide und Balkon liegt genau gegenüber. Dazwischen sind 3 Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC angeordnet.
Das Haus wurde über die Jahre laufend in Stand gehalten und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Im Erdgeschoß sind helle Fliesen verlegt, im Obergeschoß sind es Massivholzdielen. Das Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung (Gas) beheizt. Eine Wärmepumpe sorgt in Verbindung mit Sonnenkollektoren für das Warmwasser. Der Garten bietet angenehme Privatsphäre und wird über eine Bewässerungsanlage beregnet. Für Fahrzeuge stehen zusätzlich zu der Doppelgarage (mit direktem Hauszugang) diverse Stellplätze zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Weiterstadt mit seinen rund 26.000 Einwohnern liegt zwischen Frankfurt und Heidelberg, vor den Toren der Wissenschaftsstadt Darmstadt. Stadtteile sind Braunshardt, Gräfenhausen, Schneppenhausen und Riedbahn.
Braunshardt ist bekannt für sein hübsches Rokokoschloss von 1780. Es ist eine der bedeutendsten Anlagen dieser Art in Hessen. Angegliedert ist ein öffentlicher Landschaftspark mit Brunnen und Pavillon der auch als Traustätte genutzt wird.
Besonders praktisch um Weiterstadt ist das vielfältige Angebot an Geschäften wie Möbelhäusern, Elektronikfachmärkten, Bekleidungsfachgeschäften in dem naheliegenden Loop5-Einkaufscenter.
In Weiterstadt sind zwei Gesamtschulen und in jedem Stadtteil eine eigene Grundschule. Daneben bietet Weiterstadt 17 Kindertageseinrichtungen.
Die Verkehrsanbindungen sind optimal an das dichte Autobahnnetz und einen gut entwickelten öffentlichen Nahverkehr mit kurzen Distanzen nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt.
Der Flughafen Frankfurt ist schnell mit PKW oder Nahverkehr zu erreichen.
Provision: Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3% zuzüglich Umsatzsteuer, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche260,00 m²
    • Grundstücksfläche1.007,00 m²
  • Baujahr1988

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Info zur Anzeige

  • Ort64331 Weiterstadt
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.01.2023
  • Anzeigen­kennung9aa40685
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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