Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, ihren durchdachten Grundriss und einen beeindruckenden Rundblick über Pinneberg. Auf ca. 57 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 27 m² Nutzfläche, das über eine feste Treppe direkt mit dem Wohnraum verbunden ist.
Dadurch entsteht ein außergewöhnlich vielseitiges Raumangebot mit dem Charakter einer 3-Zimmer-Wohnung. Das Dachgeschoss lässt sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Ankleide, Hobbybereich oder zusätzlicher Rückzugsort nutzen und schafft damit einen besonderen Mehrwert, der weit über klassischen Stauraum hinausgeht.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965. Die Aufstockung mit einem ansprechenden Krüppelwalmdach erfolgte im Jahr 1994 und verleiht der Einheit ihren besonderen Dachgeschosscharakter.
Bereits durchgeführte Modernisierungen sorgen für eine solide Basis: So wurden im Jahr 2025 die Dachfenster erneuert sowie das Badezimmer teilweise modernisiert - inklusive WC, Waschbecken, Armaturen und Versiegelungen. Auch die Fensterfront im Bereich der Loggia wurde Ende Januar 2026 erneuert.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia in Südwestlage - der perfekte Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Die großen Fensterflächen sorgen dabei für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen das luftige Wohngefühl.
Die Küche ist funktional gehalten und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, diese ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Gleiches gilt für die Bodenbeläge, wodurch Sie der Wohnung Ihre persönliche Handschrift verleihen können.
Das Vollbad verfügt zusätzlich über eine separate Duschkabine sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen gemeinschaftlich genutzten Kellerraum sowie einen zusätzlichen Abstellbereich für beispielsweise Gartenmöbel.
?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 98,9 kWh/(m²a), Energieklasse C Heizart: Fernwärme
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