Weißenfels
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges 9 % Rendite vollvermietetes Mehrfamilien... (06688 Schkortleben)

9 % Rendite vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit großzügigem Grundstück zu verkaufen!!

Preis: 170.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Rückansicht
Treppenhaus
Flur 1 OG
Wohnzimmer 1OG
Bad 1OG
Grundriss EG
Grundriss 1OG
Grundriss DG
   
Referenznummer
551843
Zimmer
8
Preis/m²
735,00 €
Baujahr
1994
Fläche
ca. 231,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2A8F84W
Grundstücksfl.
ca. 873,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Marko Künne Immobilien
Herr Marko Künne
Moschelesstraße 9
04109 Leipzig
Telefon: 0341/4429566
Telefax: 0341/2253930

Preisinformation

Nettorendite Soll in %: 9.14
Nettorendite Ist in %: 9.03
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 15354.00
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 15534.00
2 Garagenstellplätze

Lage

Weißenfels ist eine der geschichtsträchtigsten Städte im Süden Sachsen-Anhalts. Am mittleren Lauf der Saale gelegen, ist Weißenfels in eine idyllische Landschaft eingebettet. Sie lädt Gäste aus nah und fern ein, ein Stück deutscher Kulturgeschichte hautnah zu erleben. In Weißenfels war einst ein herzoglicher Hof zu Sachsen. Hier waren sie alle vertreten, die Großen des Barocks, wie Schütz, Bach und Händel. Auch heute prägen noch zahlreiche herrliche Barockbauten das Bild der Stadt.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Fliesen-Bodenbelag
-Öl-Zentralheizung
-Stahlbetontreppe
-Badewanne/Dusche/WC
-Pflegeleichter Garten
-Balkon
-Terrasse
-Teppichbelag
-Laminatboden

Objekt

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit ca. 231 m² Wohnfläche. Neben dem Gebäude verfügt das Objekt über ein ca. 870 m² großes Grundstück, zwei Außenstellplätze und zwei Garagen. Das zweigeschossige Gebäude wurde um 1994 erbaut. Das Grundstück ist sehr großzügig geschnitten sowie rückseitig begrünt.
Die Wohneinheiten sind mit unterschiedlichen Belägen ausgestattet u.a. mit Teppich, Fliesen oder Laminat. Des Weiteren verfügen die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss über Balkone. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt als einzige Wohnung über eine Terrasse und einen Zugang zum Garten.
Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung.
Gegenwärtig ist das Objekt vollvermietet, lediglich ein Stellplatz steht zur Vermietung.

Im Mietbereich im Erdgeschoss sind diverse Mängel durch Wärmebrücken vorhanden, welche den bauphysikalischen Randbedinungen der baulichen Hülle zuzuordnen sind. Diese Mängel sind in der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Das Sachverständigengutachten hierzu liegt vor und kann durch den Erwerber eingesehen werden.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 113,2 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Stichworte

vermietbare Fläche: 231,00 m², Wohnfläche: 231,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, modernisiert: 1994

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt, Neubau
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Ort
06688 Schkortleben
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot