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Weißenburg (Bayern)
0 km
/5

Schöne Eigentumswohnung in Weißenburg für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

239.000€
Festpreis
29.09.2022
91781 Weißenburg (Bayern)
Lage: Weißenburg in Bayern (amtlich Weißenburg i.Bay., früher Weißenburg im Nordgau, Weißenburg am Sand) ist eine Große Kreisstadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und der Sitz des Landratsamtes Weißenburg-Gunzenhausen. Die Altstadt Weißenburgs zählt zu den beeindruckendsten Stadtkernen und Denkmalensembles der Region. Ausgehend von einer römischen Siedlung um das Kastell Biriciana - der Limes lag nur wenige Kilometer entfernt - und 867 erstmals urkundlich erwähnt, entstand die Stadt um einen karolingischen Königshof und erhielt im frühen 14. Jahrhundert den Status einer Freien Reichsstadt, den sie bis 1802 behaupten konnte.[2] Das historische Stadtbild wird geprägt von der weitgehend erhaltenen Stadtmauer, dem gotischen Rathaus, der Stadtkirche St. Andreas und dem Ellinger Tor. Weißenburg in Bayern ist mit knapp 18.000 Einwohnern die einwohnerreichste und mit einer Fläche von 97,55 Quadratkilometern die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen. Laut Planungsordnung zur Raumplanung in der Planungsregion Westmittelfranken (Region 8) ist die Stadt Weißenburg eines von sechs Mittelzentren Westmittelfrankens. Bei Weißenburg treffen die Bundesstraßen B 2 und B 13 aufeinander, die gemeinsam eine Ortsumgehung östlich des Ortes bilden. Im Westen befindet sich der 1869 eröffnete Bahnhof Weißenburg an der Bahnstrecke Nürnberg-Augsburg. Der öffentliche Personennahverkehr wird vom Verkehrsverbund Großraum Nürnberg betrieben. Schulen in Weißenburg Grundschule Weißenburg mit drei Schulhäusern Mittelschule Staatliche Realschule Staatliche Berufsschule Landwirtschaftsschule Staatliche Fachoberschule und Staatliche Berufsoberschule Werner-von-Siemens-Gymnasium Berufsbildungszentrum Weißenburg der Rummelsberger Anstalten e. V. Berufsfachschule für Krankenpflege auf der Wülzburg Fachschule für Kunststofftechnik (staatlich anerkannt) Private Schule zur individuellen Lebensbewältigung der Lebenshilfe e. V. Sonderpädagogisches Förderzentrum (Biberschule) Sing- und Musikschule Weißenburg e. V. Hochschulen und Universitäten In Weißenburg wurde 2015 der Kunststoff Campus Bayern mit seinem Technologie- und Studienzentrum für Kunststofftechnologie als zweiter Hochschulstandort im Landkreis eröffnet. Er wird gemeinschaftlich von der Hochschule Ansbach und der Hochschule Deggendorf geleitet. Die nächsten Universitäten befinden sich in Erlangen-Nürnberg, Eichstätt-Ingolstadt und Bamberg.
Objekt: Wohnen über den Dächern Weißenburgs - Entfernung Stadtzentrum ca. 2 km. Die gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich in schöner und ruhiger Lage von Weißenburg. Das Gebäude wurde 1976 erbaut und durch die Hand der Hausverwaltung immer wieder renoviert und in gepflegtem Zustand gehalten. Z.B. wurden die Fenster 2002 erneuert. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock des Mehrfamilienhauses. Der Innenbereich wurde durch die Eigentümer stetig renoviert und befindet sich in gutem Zustand und steht Ihnen ab dem 01.09.2022 sofort zum Bezug/zur Vermietung zur Verfügung. Das Badezimmer überzeugt durch die moderne Gestaltung und 2019 wurde die Badewanne erneuert. In der Küche wurden 2017 die Spüle und 2022 der Ofen sowie der Herd modernisiert. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls wurden 2017 die Türen in der Wohnung erneuert. Beheizt wird das Gebäude durch eine Öl-Zentralheizung, Baujahr 1997. Im Keller befindet sich Ihr privates Kellerabteil sowie ein allg. Fahrradraum, den Sie nutzen können. Nach Rücksprache mit der Hausverwaltung ist bekannt, dass eine Sanierung des Daches in Angriff genommen werden soll. Für allg. Renoveriungs-/ Sanierungsarbeiten am Gebäude wurden stets Rücklagen gebildet. Den Stand der Rücklagen, sowie Protokolle der Eigentümerversammlungen erhalten Sie auf Anfrage. Machen Sie sich selbst ein Bilder dieser Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Anfragen können Sie gerne über das jeweilige Portal an uns senden.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche74,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1976

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  • Ort91781 Weißenburg (Bayern)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.09.2022
  • Anzeigen­kennung316d5c63
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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