RESERVIERT! - GARTEN-GLÜCK! 3 Zimmer

410.050 €

19.01.2022

91781 Weißenburg (Bayern)

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR

Lage: Die freie Kreisstadt Weißenburg liegt zwischen den Urlaubslandschaften Fränkisches Seenland und Naturpark Altmühltal. Mit rund 19.000 Einwohnern bietet die alte Römerstadt ein breites Kultur- und Bildungsangebot. Eine lebendige Gastronomieszene und ein reiches Vereinsleben machen die Stadt genauso lebenswert wie das breite Bildungsangebot und der Wirtschaftsstandort in der Metropolregion Nürnberg.

Die reizvolle und abwechslungsreiche Umgebung bietet Sportlern vom Läufer und Radfahrer bis hin zu Reit- und Wassersportler attraktive Bedingungen. Der Golfplatz Zollmühle, ein Thermenbad und ein Segelflugplatz bieten weitere attraktive Möglichkeiten zur aktiven
Freizeitgestaltung.

Die Lage zwischen Nürnberg und Ingolstadt macht Weißenburg als Wohnort hochinteressant.
Mit dem Zug ist Nürnberg in nur 37 Minuten erreichbar - über die B2 benötigt man mit dem Auto rund 50 Minuten. Ingolstadt ist über die B13 in rund einer Stunde erreichbar.

In einem überwiegenden Wohngebiet, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Weißenburgs gelegen, leben Sie hier in einer gutbürgerlichen Umgebung.

Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die Grundschule und verschiedene Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Drei Buslinien halten nur zwei Minuten von Ihrer Haustüre
entfernt.

Die Altstadt von Weißenburg bietet ein vielfältiges Gastronomieangebot, sowie diverse Kultur- und Unterhaltungseinrichtungen.
Ausstattung: Dielenbereich

Wohnbereich mit offener Küche ca. 33 m² und Zugang zur ca. 23 m² großen Terrasse (Terrassenfläche ist mit 50 % in der Wohnfläche enthalten)

Einbauküche im Kaufpreis enthalten

Schlafzimmer mit Ankleidebereich ca. 15 m²

Kinderzimmer mit ca. 10 m²

Taghelles Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Gäste-WC

Abstellraum

Gartenanteil wird mit Rollrasen ausgelegt

AUSSTATTUNGEN:

Eiche-Parkett-Bodenbelag (siehe Baubeschreibung)

Bodenfliesen und Wandfliesen (siehe Baubeschreibung)

Terrassenbelag (siehe Baubeschreibung)

Badausstattung (siehe Baubeschreibung)

Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

Weiße Kunststofffenster (3-fach Wärmeschutzverglasung) Farbe: außen anthrazit und innen weiß mit elektrisch betriebenen Rollläden

Hochwertige Raffstores gegen Aufpreis möglich

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Photovoltaik

SONSTIGES:

Kellerraum

Wasch- und Trockenbereich zur Aufstellung von Waschmaschine/Trockner

1 Tiefgaragen-Stellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten)

AUSSENBEREICH:

Überdachter Fahrradabstellplatz (Standort kann sich noch ändern)

Müllbereich (Standort kann sich noch ändern)
Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,47 m², Gartenfläche: 127,00 m², Kellerfläche: 1,93 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 04 - EG li
Provision: 1,79 % Käufer-Provision inkl. MwSt.