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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Historische Fabrikantenvilla am Löbauer... (02627 Weißenberg)

Historische Fabrikantenvilla am Löbauer Wasser

Preis: 350.000,00 €

Seitenansicht 
Seitenansicht
Historische Villa
vordere Ansicht
Vorgarten
hintere Ansicht
Garagen
Wohnung m. hist. Ofen
Badewanne
hochwertige Beleuchtung
hochwertige Wandbeleuchtung
Kachelofen
Wein- und Vorratskeller
Balkon
Blick zur Brücke
Villa m. Fabrikgelände
   
   
Referenznummer
2636
Online-ID
2sag44v
Zimmer
25
Wohnfläche
ca. 450,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 680,00 m²
Baujahr
1898
Makler-Provision
5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer
Kontaktdaten des Inserenten
Hornig-Immobilien GmbH
Herr Steffen Lobach
Innere Lauenstraße 2
02625 Bautzen
Telefon: 03591 3511714
Mobil: 0152 28982145
Telefax: 03591 3511710

Lage

1a-Lage
- Weißenberg - eine Landstadt in der Nähe Bautzens
- idyllisches Städtchen, mit eigenem Marktplatz, entlang der Via Regia
- Villa am Löbauer Wasser, 500 m südwestlich des Zentrums
- alle infrastrukturellen Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar
- Autobahnanschluss in Richtung Görlitz / Dresden

Ausstattung

- Dusche und Badewanne
- Gas-Etagenheizung, Nachtspeicheröfen
- historische Kachelöfen in allen Wohneinheiten
- Gewölbekeller erstreckt sich über die gesamte Grundfläche
- Dachboden über die gesamte Fläche

Objekt

- historische Fabrikantenvilla der ehemaligen Lederfabrik "H. Nitschke & Sohn"
- 4 Wohneinheiten über 3 Ebenen und voll unterkellert
- Dachgeschoss kann ausgebaut werden (ca. 120 m²)
- historische Kachelöfen vorhanden und funktionsfähig
- Gas-Etagenheizung sowie Nachtspeicheröfen
- vier neuwertige Garagen (können separat erworben werden, Preis nach Absprache)
- ca. 680 m² großes Grundstück am Löbauer Wasser
- rechteckig geschnitten mit Hofeinfahrt im Nordosten
- Gas, Wasser, Abwasser, Elt., Telefon, Internet liegen an
- massiv errichtete Gründerzeit-Villa in 2-geschossiger Bauweise
- 1898 erbaut, 1998 saniert und modernisiert (Dach, Innenausbau, Elektrik)
- gehört zu den im 19. Jahrhundert üblichen Backsteinbauten
- Haussockel aus sächsischem Sandstein
- Generationswohnen möglich
- Kapitalanlage
- Eigennutzung
- derzeit eine Wohnung vermietet, Jahresnettokaltmiete 7.800,00 €
- gewerbliche Nutzung vorstellbar
- gepflegter Zustand mit Blick auf das Löbauer Wasser
- Garten, Wiese und Nutzhölzer
Privat und Gewerbe

Sonstiges

ALLE AKTUELLEN IMMOBILIENANGEBOTE FINDEN SIE UNTER "www.hornig-immobilien.de"!

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa

Kontakt


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Ort
02627 Radibor
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot