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Weisendorf
0 km
/5

5 Zi. EG Wohnung mit Wintergarten, Gartenmitbenutzung und Garagenstellplatz

1.000,00 €
Nettokaltmiete
18.02.2024
91085 Weisendorf
Preisinformation: 2 Stellplätze

Lage: Der Markt Weisendorf ist 14 km von Erlangen, 8 Kilometer von Herzogenaurach und 12 Kilometer von Höchstadt an der Aisch entfernt. Er befindet sich in der Metropolregion Nürnberg zentral zwischen Erlangen, Herzogenaurach und Höchstadt an der Aisch. Nürnberg liegt 36 km und Fürth 30 km südöstlich. Durch Weisendorf fließt die Seebach. Die Markt Weisendorf zählt 14 Gemeindeteile und verfügt über ca. 6592 Einwohner. In Weisendorf gibt es über 60 Vereine in den Bereichen Sport, Natur, Kultur und Freizeit. Durch Erschließung neuer Baugebiete, die sehr gute Infrastruktur sowie hervorragende Lebensqualität steigt die Zahl der Einwohner stetig an. Der Markt ist ein bevorzugtes Wohngebiet für Familien und Pendler in der Metropolregion Nürnberg. In Weisendorf selbst befinden sich eine Grund- und Hauptschule, drei Kindergärten mit Krippe und Hort, zwei Allgemeinärzte, drei Zahnärzte, ein Gesundheitszentrum (mit Ergotherapie und Physiotherapie), zwei Supermärkte, zwei Metzger, und drei Gaststätten. Eine Busverbindung nach Erlangen wird alle ca. 30 Min angeboten, die Haltestelle ist ca. 250m von der Wohnung entfernt.
Ausstattung: Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung besteht aus vier Zimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einem Gäste-WC, einer Küche und einem Bad. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und ist mit Fenstern zur Belüftung versehen. Eine Einbauküche ist im Objekt nicht vorhanden. Von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus ist ein Wintergarten (ca. 20 m²) erreichbar. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum und Waschraum ist durch eine Treppe innerhalb der Wohnung erreichbar. Als Bodenbeläge sind im Gäste-WC, Flur, Küche und Bad Fliesenboden, in Schlafzimmer und den beiden Kinderzimmern findet man Laminatboden vor. In Wohnzimmer, dem Esszimmer und im Flur befindet sich ein Natursteinboden. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Ölzentralheizung, der Kaminofen im Wohnzimmer dient lediglich optischen Zwecken, und darf nicht betrieben werden.

Die Wohnung wird renoviert (weiß gestrichen) übergeben, alle Innentüren wurden kürzlich getauscht. Im Keller der Wohnung ist ein Waschraum für den Anschluss einer Waschmaschine und eines Trockners vorhanden. Als Gemeinschaftsbereich gibt es einen Garten. Die Pflege des Gemeinschaftsgartens ist fremd vergeben, so dass der Mieter die Pflege nicht übernehmen muss. Der Fernsehempfang ist über Satellit möglich, ein Garagenstellplatz mit elektr. Motorantrieb und optional ein Außenstellplatz stehen für die Wohnung zur Verfügung. Unter der Garage ist ein Gemeinschaftsraum für die Lagerung von z.B. Reifen vorgesehen.

Das Rauchen ist in der Wohnung nicht erwünscht, Haustiere sind leider nicht möglich. Ein Hausmeisterdienst ist nicht vorhanden.

Gemäß Online-Auskunft der Deutschen Telekom ist im Objekt MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Vodafone bietet gemäß Online-Auskunft GigaZuhause 250 DSL mit bis zu 250 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload.

Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, liegen mir leider keine Fotos vom Innenbereich vor.

Gebäude: Mehrparteienhaus (Baujahr 1973), SAT-Anschluss, Öl-Zentralheizung

Wohnfläche: ca. 140 m²

Böden: Fliesen: Gäste-WC, Flur, Küche und Bad
Laminat: Schlafzimmer, Kinderzimmer 1 und 2
Naturstein: Wohnzimmer, Esszimmer, Flur

Energiepass: vorhanden
(Verbrauch)

DSL Verfügbarkeit: MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom)
GigaZuhause 250 DSL mit bis zu 250 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload (gemäß Online Auskunft Vodafone)

Miete / Monat: € 1000.- kalt

Garage / Monat: € 50.-

Stellplatz / Monat (optional): € 35.-

Nebenkosten: € 250.- (Nebenkosten werden abgerechnet, Internet, Strom usw. zahlt der Mieter direkt)

Kaution: € 2500.-

Bezug: nach Absprache

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.000,00 €
    • Nebenkosten250,00
  • Merkmale
    • Wohnfläche140,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1973

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Info zur Anzeige

  • Ort91085 Weisendorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.02.2024
  • Anzeigen­kennungc4b5aee7
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  • KategorieImmobilienMietwohnungen
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