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Weisenbach
0 km
/5

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in beliebter Lage nahe des S-Bahnhofs

239.306€
Festpreis
26.11.2022
76599 Weisenbach
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Die Immobilie befindet sich zentral in Weisenbach in der Nähe des S-Bahnhofs.

Die nächste Grundschule (Johann-Belzer-Grund- und Werkrealschule Weisenbach) ist etwa 400 Meter, eine weiterführende Schule (Realschule Gernsbach) rund 4 Kilometer entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Weisenbach Katz-Werke (Ersatzhalt) (circa 450 Meter)
Bahnhof | Weisenbach (circa 300 Meter)
Ausstattung: - Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss.
- Das hübsche Mehrfamilienhaus wurde 1970 erbaut und verfügt insgesamt über drei Etagen.
- 2000 wurden das Dach, 2020 die Fassade und 2022 die Fenster saniert.
- Die großzügige Vierzimmerwohnung ist praktisch geschnitten.
- Schöner Pluspunkt ist der nach Nordosten ausgerichtete Balkon.
- Das Tageslichtbad bietet eine Wanne, zudem gibt es ein Gäste-WC.
- Auf den Böden liegen Fliesen und Laminat.
- Geheizt wird über eine 1999 installierte Ölzentralheizung. Im Laufe diesen Jahres wird sie saniert. Ferner ist die Umstellung des Energieträgers zu Gas und Holz in 2023 geplant.
- Eine Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen besteht bereits.
- Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und eine Garage.
- Der derzeitige Mieter bewohnt die Wohnung seit Juni 2019. Ab dem 01.06.2022 erwirtschaftet die Wohnung eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 575,00 Euro.
- Die Umlage der Modernisierung auf die Miete erfolgt ab dem 01.01.2023.
Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen
Provision: 2,94% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche85,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1970

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Info zur Anzeige

  • Ort76599 Weisenbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.11.2022
  • Anzeigen­kennung2e10d410
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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