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Weiden (Oberpfalz)
0 km
/4

Gute Anlagemöglichkeit ** 2 ZKB-Wohnung im Zentrum von Weiden mit BALKON-vermietet-

195.000€
Festpreis
05.12.2022
92637 Weiden (Oberpfalz)
Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Im Herzen von Weiden liegt diese tolle 2ZKB- Wohnung mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung.
Ein KfZ wäre hier nicht unbedingt notwendig, da Sie alle wichtigen Einrichtungen ganz bequem zu Fuß erreichen und Einkäufe ebenfalls zu Fuss verrichten können.
Ausstattung: Gepflegte Wisch- und Fliesenböden
Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
Anschluss für Waschmaschine im Bad
In dieser Wohneinheit wurden in den letzten 20-25 Jahren einige Mondernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt!!


Die Wohnung wurde immer wieder in Stand gesetzt. Zuletzt wurde eine neue Gastherme installiert und eine Wohnungseingangstüre eingebaut.
Die Aussenfassade des Hauses wurde neu verputzt
Objekt: Die helle 2-ZKB Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten 5 Familienhauses welches auch in den letzten Jahren immer wieder instand gesetzt wurde.
Hier finden Sie ausreichend Platz zum Wohnen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet - mtl. Mieteinnahmen EUR 372.- (IST-Miete) // Die Miete könnte man aber zum Herbst hin wieder um ca. 20 % erhöhen!!
EUR 446,40 mtl. ( SOLL-Miete)

Zur Raumaufteilung:
* Dielenbereich
* anliegendes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
* Küche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Der am Plan angegebene Balkon ist aktuell noch nicht vorhanden, wird aber noch angebracht

Kellerabstellraum
Sonstiges: Zuletzt wurde im Zuge der Gebäudesanierung auch eine Gas-Etagenheizung installiert!!
Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2019
Provision: 3,57 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche66,13 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1909

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Info zur Anzeige

  • Ort92637 Weiden (Oberpfalz)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.12.2022
  • Anzeigen­kennung2a7fb937
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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