++ Bungalow mit Keller ++ Bauantrag fertig ++

Lage: Dieses Grundstück bietet einen herausragenden Ausblick über Weibern von der Terrasse ihres Traumhauses. Durch die Hanglage ist hier ein ausgebautes Untergeschoss möglich, welches den Hauswirtschaftsraum beherbergt sowie 2 weitere Wohnräume als Kinderzimmer oder Büro ect. . Schnappen Sie sich das noch verfügbare schöne Grundstück - ruhig und naturnah am Ortstrand von Weibern gelegen.

Weibern, eingebettet in eine üppige Waldlandschaft, liegt im Landkreis Ahrweiler und beheimatet ca. 2.000 Bürger im östlichen Randbereich der Hocheifel, zwischen Nürburgring und Laacher See. Weibern gehört heute, wie andere Gemeinden der Verbandsgemeinde Brohltal zu den bestprämierten Orten des Landes Rheinland-Pfalz im Wettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft". Das Leben in Weibern ist geprägt durch ein aktives Vereinsleben, das nahezu jedes Freizeitinteresse abdeckt. Auch die hervorragende Infrastruktur der Ortsgemeinde macht das Leben hier lebenswert. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Ärzte und Dinge für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden. Eine Busanbindung an die ÖPNV ist vorhanden. Bis zur Autobahnauffahrt A 61(Köln-Koblenz) über den Zubringer (B412) zur Anschlussstelle Wehr sind es etwa 5 Minuten.
Ausstattung: 5 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, Bad, Flur, Hauswirtschaftsraum, Ankleide

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Heiz- und Energietechnik von Stiebel Eltron
+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für besten Wetterschutz und eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stein-Innenfensterbänke
+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Multimedia-Inhausnetz
+ Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich
+ Auf Wunsch können weitere Effizienzhausklassen realisiert werden
Objekt: +++Gerne bietet Kern-Haus Ihnen eine umfangreiche Bedarfsanalyse für Ihr Traumhaus auch per Telefon- oder als Online-Beratung an!+++

Für Ausblickgenießer: Das Familienhaus im Bungalowstyle mit ausgebautem Untergeschoss überzeugt als ebenerdiger Wohntraum mit einem offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Hier kann das Leben statt finden. Außerdem bietet das Haus ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein Home-Office. Genug Räume um Rückzugsmöglichkeiten zu schaffen. Abgerundet wird der eingeschossige Grundriss durch ein Familienbad, ein Gäste-Duschbad und dem Hauswirtschaftsraum und insbesondere durch das ausgebaute Untergeschoss in dem sich das zweite Kinderzimmer befindet.

Eine geschützte Oase für den Sommer bietet die überdachte Terrasse Richtung Garten.

Der Bungalow ist verfügbar in der Ausstattungslinie "Soul". Ein fertiger Bauantrag für dieses Bauvorhaben liegt vor.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1