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Wehrheim
0 km
/5

Repräsentative Villa mit Top- Ausstattung in idyllischer Lage

02.12.2021
61273 Wehrheim
Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage: Diese einzigartige Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage der Saalburgsiedlung in Wehrheim. Hier ist der perfekte Ort, um zur Ruhe zu kommen und trotzdem nur 8 km von Bad Homburg entfernt zu wohnen. Innerhalb von 10 Autominuten gelangen Sie in die Bad Homburger Innenstadt, in weiteren 15 Minuten erreichen Sie die Metropole Frankfurt mit allen Annehmlichkeiten. Auch Wehrheim selbst bietet Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants. Fußläufig können Sie die "Wehrheimer Mitte", eine Bushaltstelle sowie den RMV-Bahnhof "Saalburg" erreichen, mit dem Sie innerhalb von 30 Minuten in der Frankfurter Innenstadt gelangen.
Ausstattung: Die luxuriöse Villa verfügt über:

- Wandgestaltung in venezianischer Spachteltechnik
- maßangefertigte Hochglanzlackküche mit schwarzer Naturstein-Arbeitsplatte
- hochwertige Bodenbeläge (Parkett- und Fliesenboden)
- offener Kamin
- BUS-System-Technik
- elektrische Rolladen
- Einbruchmeldeanlage
- Video-Türstation mit Videomanagement
- Staubsaugeranlage
- Brauchwasseranlage
- Sole-Wasser-Wärmepumpe
- Gäste-WC im EG; hochwertiges Badezimmer im OG mit Whirpool; Duschbad im UG
- das UG könnte auch als Einliegerwohnung oder Büroetage genutzt werden
- Doppelgarage mit elektrischem Antrieb
Objekt: Die Villa besitzt folgende Aufteilung:

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Zugang zur Doppelgarage, ein Gäste-WC sowie einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer mit großer Eckbadewanne, Dusche und Bidet. Außerdem finden Sie hier eine Ankleide, das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und eine großzügige Wohngalerie mit Arbeitsbereich. Hier wäre es außerdem möglich, ein weiteres Schlafzimmer zu integrieren.

Das Untergeschoss ist ebenfalls als Arbeitsbereich nutzbar. Neben dem Heizungskeller und einem Abstellraum erwartet Sie hier ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, ein Gäste- sowie ein geräumiger Fitness- oder Hobbyraum. Zudem ist ein vorbereiteter Saunabereich vorhanden.
Sonstiges: Die Kaution beträgt 3 Nettomonatsmieten.

Es sind leider keine Haustiere gestattet, nur an NR zu vermieten.

Die Kosten der Garten- und Außenpflege übernimmt der Vermieter. Der Mieter muss sich daher nicht darum kümmern.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Stichworte: Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete3.300,00 €
    • Nebenkosten200,00
    • Warmmiete3.500,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche246,00 m²
    • Grundstücksfläche660,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr2004

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Info zur Anzeige

  • Ort61273 Wehrheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.12.2021
  • Anzeigen­kennung0f6b4b62
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienHäuser zur Miete