Wohnung - Immobilien kaufen in Weener Wohnung

Mit einer Wohnfläche von 140m², zzgl. des ausgebauten Dachbodens, bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Im Zuge der Kernsanierung 2012 wurde das Objekt so gestaltet, dass 2 Wohnungen entstanden sind. Somit kann das Haus auch als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder als Einfamilienhaus genutzt werden. Flexible Möglichkeiten. Das Haus wurde im ca. Jahr 1900 erbaut und verfügt über ein klassisches Satteldach.

Willkommen geheißen werden Sie bei Betreten der Wohnung durch den lichtdurchfluteten Eingangsbereich, der den Blick auf die 73 qm große Wohnfläche freigibt. Mit einer Größe von knapp 35 qm stellt die offene Wohnküche das Kernstück der Wohnung dar. Ob bei einem gemütlichen Abend auf der Couch oder dem Treffen mit Freunden und Familie, lassen Sie das Wohnzimmer zu Ihrem persönlichen Ruheort werden.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Wohnen und Vermieten in dieser erstklassigen Immobilie. Raumaufteilung: Erdgeschoss Wohnung zur Zeit 890,- € warm: - Wohnzimmer: ca. 26,29 m² - Küche: ca. 17,54 m² - HWR: ca. 7,80 m² - Gäste WC: ca. 1,24 m² - Flur: ca. 17,65 m² - Zimmer I: ca. 17,04 m² - Zimmer II: ca. 11,76 m² - Terrasse: ca. 26,24 m² - Garage: ca. 16,47 m² - Schuppen: ca. 4,75 m² Obergeschoss Wohnung zur Zeit 790,- € warm: - Wohnzimmer: ca. 20,46 m² - Zimmer I: ca. 19,73 m² - Zimmer II: ca. 15,36 m² - Küche: ca. 12,72 m² - Bad: ca. 10,13 m² - HWR: ca. 7,94 m² - Flur: ca. 7,46 m² Angaben zum Energieausweis: - Art: Bedarfsausweis - gültig bis: 14.08.2032 - Endenergiebedarf: 165,9 kWh (m²*a) - Baujahr lt.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Wohnen und Vermieten in dieser erstklassigen Immobilie. Raumaufteilung: Erdgeschoss Wohnung zur Zeit 890,- € warm: - Wohnzimmer: ca. 26,29 m² - Küche: ca. 17,54 m² - HWR: ca. 7,80 m² - Gäste WC: ca. 1,24 m² - Flur: ca. 17,65 m² - Zimmer I: ca. 17,04 m² - Zimmer II: ca. 11,76 m² - Terrasse: ca. 26,24 m² - Garage: ca. 16,47 m² - Schuppen: ca. 4,75 m² Obergeschoss Wohnung zur Zeit 790,- € warm: - Wohnzimmer: ca. 20,46 m² - Zimmer I: ca. 19,73 m² - Zimmer II: ca. 15,36 m² - Küche: ca. 12,72 m² - Bad: ca. 10,13 m² - HWR: ca. 7,94 m² - Flur: ca. 7,46 m² Angaben zum Energieausweis: - Art: Bedarfsausweis - gültig bis: 14.08.2032 - Endenergiebedarf: 165,9 kWh (m²*a) - Baujahr lt.

(Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt) Die Wohnfläche beträgt ca. 60,4 m² Die Wohneigentumsgemeinschaft besteht aus sieben Häusern mit zusammen 1711 m² Grundstücksfläche und dem jeweiligen Sondereigentum an den Wohnungen. Insgesamt stehen hier zwei Häuser zum Verkauf, die Hausnummern 24 B und 24 G. Beide identisch. Ideal für Kapitalanleger.

(Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt) Die Wohnfläche beträgt ca. 61,52 m² Die Wohneigentumsgemeinschaft besteht aus sieben Häusern mit zusammen 1711 m² Grundstücksfläche und dem jeweiligen Sondereigentum an den Wohnungen. Insgesamt stehen hier zwei Häuser zum Verkauf, die Hausnummern 24 B und 24 G. Beide identisch. Ideal für Kapitalanleger.

Alle 4 Wohnungen sind vermietet. Aufteilung Wohnung 1, 2 und 3 : 1 x Wohnzimmer, 2 x Schlafzimmer, Küche und Badezimmer Aufteilung Wohnung 4: 1 x Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad Das Objekt wurde laufend modernisiert und gepflegt.

Willkommen geheißen werden Sie bei Betreten der Wohnung durch den lichtdurchfluteten Eingangsbereich, der den Blick auf die 73 qm große Wohnfläche freigibt. Mit einer Größe von knapp 35 qm stellt die offene Wohnküche das Kernstück der Wohnung dar. Ob bei einem gemütlichen Abend auf der Couch oder dem Treffen mit Freunden und Familie, lassen Sie das Wohnzimmer zu Ihrem persönlichen Ruheort werden.

Zwei Kinderzimmer, ein zusätzliches Badezimmer, ein Gäste-WC & ein Abstellraum sind ebenfalls in der Wohnung vorhanden. Mit etwas Aufwand könnte die Wohnung geteilt werden und das Elternschlafzimmer wird in ein zusätzliches 1-Zimmer-Apartment mit eigenem Badezimmer und kleiner Küchenzeile verwandelt. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Außenbereich: Eine Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten lädt zum Entspannen ein. Ein Carport sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert und verfügt über eine effiziente Heizungsanlage aus dem Jahr 2022. Zudem wurden 2024 teilweise neue Fenster eingesetzt und eine Sanierung der Außenwände durchgeführt.

Allein das Grundstück ist ein Traum. Hier ergeben sich viele Möglichkeiten der Nutzung. Zurzeit ist das Objekt in 3 Wohnungen aufgeteilt. Es kann jederzeit wieder zurück gebaut werden als Einfamilienhaus. Ideal für eine große Familie oder auch Wohnen und Arbeiten zusammen. Das Objekt hat 3 getrennte Wohnungen mit jeweils einer Garage, 2 - 3 Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer und Badezimmer.

Zwei Kinderzimmer, ein zusätzliches Badezimmer, ein Gäste-WC & ein Abstellraum sind ebenfalls in der Wohnung vorhanden. Mit etwas Aufwand könnte die Wohnung geteilt werden und das Elternschlafzimmer wird in ein zusätzliches 1-Zimmer-Apartment mit eigenem Badezimmer und kleiner Küchenzeile verwandelt. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Es bestehen Fördermittel aus dem Städtebauförderungsprogram Städtebaulicher Denkmalschutz "Weener-Altstadt", die für Modernisierungsmaßnahmen in Anspruch genommen werden können. Die Wohnungen verfügen über Gas-Heizthermen und die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell € 15.120,-.

Wohnung 3 (noch auszubauen). Die Leitungen hierfür liegen schon bereit. Verfügbar sind hier ca. 76m². Wohnung 4 im OG (ca. 110m², momentan genutzt für Monteurvermietung): - Flur im Erdgeschoss; - WC im Erdgeschoss; - 3 Schlafzimmer; - Küche mit Zugang zum großen Balkon; - Wohnzimmer; - Badezimmer; - Flur im Obergeschoss.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 195m², welche sich auf drei Wohneinheiten verteilt. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1 vorne - Küche, Abstellraum, drei Schlafzimmer, Büro & Badezimmer Wohnung 2 oben - Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro & Badezimmer Wohnung 3 hinten - Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer & Badezimmer Zu jeder Wohneinheit gehört ein geräumiger Kellerraum, welcher ideal als Lagerfläche genutzt werden kann.

Der jetzige Eigentümer hat die Liegenschaft im Jahre 1995 von der Deutschen Bundesbahn erworben, und dann insgesamt 6 Wohnungen eingebaut. Diese müssen noch baurechtlich genehmigt werden. Eine positive Bauvoranfrage und ein entsprechendes Lärmschutzgutachten liegen bereits vor. Ein Freistellungsbescheid des Eisenbahn-Bundesamtes ist bereits beantragt und erteilt worden, so das man die Liegenschaft jetzt nach Niedersächsischen Baurecht entwickeln könnte.

Hier ist schon 1980 der moderne Stil des offenen Wohnens perfekt umgesetzt worden, und die Raumhöhe komplett genutzt bis zum Dach. Die Küche ist im Wohnraum integriert. 2019 wurde diese Wohnung modernisiert und dabei wurde das WC erneuert, die Dusche und das Badezimmer und es wurde eine Terrassentür ins Schlafzimmer eingebaut. Jetzt kann man direkt vom Schlafzimmer aus in den kleinen Garten mit Terrasse gehen.

Wir bieten hier 2 EG-Wohnungen mit Terrasse an! Der Preis ist pro Wohnung! Genießen Sie Ihren Feierabend auf Ihrem eigenen Grundstück auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse! Sie suchen eine Top-Eigentumswohnung im Herzen von Ostfriesland?

Wir bieten hier 2 EG-Wohnungen mit Terrasse an! Der Preis ist pro Wohnung! Genießen Sie Ihren Feierabend auf Ihrem eigenen Grundstück auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse! Sie suchen eine Top-Eigentumswohnung im Herzen von Ostfriesland?

Ein modernes KFW 40+ Objekt mit Photovoltaikanlage und Wärmeluftpumpe und einer dezentralen Lüftungsanlage. In dem schönen Pultdachhaus entstehen 4 moderne Wohnungen. Jeweils mit 3 Zimmern und einem schönen und klaren Grundriss. Es ist nach Süden ausgerichtet, sodass Sie den Feierabend auf Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon genießen können. Die oberen Wohnungen werden Zurzeit vermietet, 1 Wohnung ist vermietet.