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Vermietete 2 Zimmerwohnung mit Terrasse!

310.000 €
03.12.2021
22880 Wedel
Lage: Willkommen im Elbvorort WEDEL
Die Stadt Wedel hat derzeit ca. 33.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichenGrüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil Rissen parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen einem großem Waldgebiet mit Wildgehege, geht. Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit
höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

VERKEHRSLAGE
-Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg)
-Autobahnanschlüsse: BAB 7 Hamburg Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km,
-BAB 23 ca. 12 km,
-mehrere Buslinien innerorts Richtung Hamburg und Uetersen,
-S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof ca. 40 Minuten,
-Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland.

VERSORGUNGSLAGE
-sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort
-Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe

FREIZEIT/ ERHOLUNG / SPORT
-Vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad, Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft.
-Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff Batavia
-Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.
Objekt: Diese attraktive, vermietete 2 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Terrasse in Süd-Westausrichtung in Wedel.

Die ca. 63 qm große Wohnung verfügt über eine schöne Aufteilung mit einem Wohn-und Esszimmer, Einbauküche inkl. Geräte, Schlafzimmer, Abstellraum und einem großzügigen Flur und Bad.

Das große, weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne inkl. Duschfunktion und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume und Schlafräume sind mit Laminat und die Küche, das Badezimmer sowie der Flur mit Fliesen ausgestattet.

Die sonnige, großzügige Terrasse ist vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer begehbar.

Zu der Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum, und ein ein Fahrradraum.
Komfortabel parkt man auf dem eigenen Parkplatz in der Tiefgarage.

Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Die Kaltmiete beträgt p.a. 6.000,00 €.
Sonstiges: Erfahrung und Qualität seit 1994

Als erfahrenes und inhabergeführtes Familienunternehmen steht bei uns neben einer erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie, die Kundennähe, Zuverlässigkeit und das Ihnen entgegengebrachte Vertrauen an erster Stelle.

Durch unsere umfangreichen Kompetenzen im Bauwesen und den langjährigen Tätigkeiten im Bauträgergeschäft sowie den Verbindungen zu anerkannten Handwerksunternehmen, Architekten, Notaren und Banken, haben wir für Sie ein sehr gut funktionierendes und vertrauensvolles Netzwerk geschaffen.
Aufgrund unserer gewachsenen Strukturen und langjährigen Erfahrungen im Immobilienbereich haben wir uns entschieden, unseren Geschäftszweig zu erweitern und die HS Immobilien zu gründen.

Lassen auch Sie sich von unserer Kompetenz überzeugen!
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2018
Provision: 2% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die hier ausgewiesene maximale Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche63,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr2000

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Info zur Anzeige

  • Ort22880 Wedel
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.12.2021
  • Anzeigen­kennung60bdd7e8
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen