Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf fast 190 m² Grundfläche ein außergewöhnliches Raumkonzept, ideal für Familien oder Liebhaber großer, offener Wohnräume. Mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern – jeweils über 10 m² groß – und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet sie viel Platz und Komfort und schafft dabei die gewünschte Privatsphäre. Eine offen gestaltete Wohndiele ist wie geschaffen für einen ruhigen Heimarbeitsplatz oder eine kleine Bibliothek. Der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich wird durch große Dachflächenfenster und bodentiefe Balkontüren lichtdurchflutet, was eine einzigartige Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den geschützten, mit über 18 m² sehr großzügigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der durch die zwei Ebenen entstehende, exklusive Maisonette-Charakter, schafft nicht nur private Rückzugsorte, sondern verleiht der Wohnung eine beeindruckende Raumwirkung ein ganz besonderes Ambiente. Zwei Stellplätze mit privater Wallbox und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.
Besonders hervorzuheben ist auch die innovative, hoch effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit großem Pufferspeicher. Zusammen mit einer modernen 27,39-kWp-Photovoltaikanlage und 2 x 20,16 kWh Batteriespeichern wird die Heizung energieeffizient betrieben. In Verbindung mit den wohnungseigenen Frischwasserstationen steht Ihnen stets sofort ausreichend Warmwasser zur Verfügung. Die Eigenproduktion von Energie reicht fast das ganze Jahr aus, um die Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung und den Allgemeinstrombedarf abzudecken. Der Überschuss wird im Sommer ins öffentliche Netz eingespeist und senkt damit die Allgemeinkosten der Eigentümergemeinschaft. Damit genießen Sie langfristig ein unbeschwertes und umweltfreundliches Wohnen ohne jemals wieder auf Erdgas oder Erdöl angewiesen zu sein.
Für den in dieser Wohnlage ziemlich unwahrscheinlichen Fall eines außerordentlichen Hochwasserereignisses, ist durch zwei im Innenhof verbaute unterirdische Zisternen mit einem Gesamtfassungsvermögen von etwa 90.000 Litern Regenwasser mehr als ausreichend Rechnung getragen worden. Das sollte jedem Bewohner in den Zeiten des Klimawandels und der zunehmenden Naturkatastrophen das Gefühl geben, einen positiven Beitrag geleistet zu haben und für den möglichen Ernstfall gut gerüstet zu sein.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.ostergasse-saulheim.de
