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HISTORISCHE VILLA - MEHRGENERATIONEN WOHNEN ODER LEBEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH

395.000 €
05.12.2021
59581 Warstein
Kurzbeschreibung: LEBEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH
Lage: Die Immobilie befindet sich direkt im Warsteiner-Stadtgebiet. Fußläufig erreichen Sie innerhalb von 5 Gehminuten alle Dinge des täglichen Bedarfs. So sind Discounter und Supermärkte nur 150m entfernt. In der Stadt sind eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken und sogar ein Krankenhaus, Banken und öffentliche Einrichtungen sowie Kindergärten und alle Schulformen vorhanden. Die kleine Stadt befindet sich in einer sanft bergigen Landschaft umgeben vom Arnsberger Wald, sowie von Feldern und Wiesen. Naturfreunde, Erholungssuchende und Wanderer werden sich hier wohl fühlen. Eine gute Verkehrsanbindung an Bundesstraßen und Autobahnen (A46/ A44) ist gegeben.
Ausstattung: + Großzügige Villa (Denkmalschutz) + Hervorrangendes original Holztreppenhaus in Top Zustand + Hohe Räume mit schönen Stuck-Verzierungen + Eigener großzügiger Garten vorhanden + Funktionsfähige Gas-Zentralheizung aus den 90er Jahren + 5 PKW Stellplätze direkt am Haus
Objekt: Im Zentrum von Warstein steht diese um 1900 errichtete historische Villa mit vielen wunderschönen Details. Aufgrund des Denkmalschutzes können Sie hier von Zuschüssen und Steuervorteilen für die noch verbleibenden Sanierungsarbeiten profitieren. Die Villa ist z.B. in 3 Wohneinheiten aufteilbar oder auch ideal für eine Kombination aus Praxis- bzw. Gewerberäumen im EG und Wohnen im OG/DG. Hinter dem Haus befindet sich ein schönes Gartengrundstück. Eine überdachte Terrasse ist vom Erdgeschoss erreichbar. Für die in den Grundrissen dargestellten Balkone im OG und DG gibt es einen Bauantrag. Sie wurden aber noch nicht realisiert. Ebenso wurde die Zustimmung für den Einbau von zwei Gauben im Dachgeschoss, welche dann die Wohnfläche noch erhöhen würden, eingeholt. Dies ist eine Immobilie mit sehr viel Potential!
Sonstiges: Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefon, Email und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen. Wir möchten Sie persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine. Im Rahmen unseres Leistungsversprechens ggü. den Verkäufern und zur Vermeidung unnötiger Besichtigungen und Beeinträchtigung der Mieter finden alle Ersttermine in unserem Soester Büro statt. Hier erhalten Sie einen umfassenden Einblick in die Objektunterlagen, wir stellen Ihnen die Immobilie in Form von Bildern und ggf. einer 360° Tour vor und besprechen die Finanzierbarkeit. In einem zweiten Termin stehen wir Ihnen dann selbstverständlich gerne für eine Einzelbesichtigung vor Ort zur Verfügung. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2020
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche355,00 m²
    • Grundstücksfläche817,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort59581 Warstein
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.12.2021
  • Anzeigen­kennung021cb809
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf