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Warstein
0 km
/5

1A Inflationschutz !! 1-3 Familienhaus in Warstein mit einem schönen Ausblick zu verkaufen !!

499.500 €
06.12.2021
59581 Warstein
Lage: Warstein-Sichtigvor.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

In der Nähe befinden sich viele Supermärkte, Kindergärten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In weniger Minuten erreichen Sie die B 55, B 516, sowie weitere Verkehrsanbindungen zur A 44 sind gegeben.




Objekt Beschreibung:: Das sehr ruhig und zentral gelegene 1-3 Familienhaus mit Keller und Doppelgarage wurde im Jahre 2001 in massiver Bauweise erstellt. Verklienkert ist das Haus mit einem Keramikklinker.

Das Objekt mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 434 qm verteilt sich auf 2 Etagen, Spitzboden und dem Kellergeschoß und ist wie folgt aufgeteilt:

In der 4 Zimmerwohnung im EG mit ca. 124 qm Wohnfläche befindet sich:

- großzügiger Flur mit Garderobe
- Gäste WC mit Duschkabine und WC
- großes Bad mit Badewanne und WC
- große Küche
- Wohnzimmer mit Kamin und Balkon
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Elternschlafzimmer mit Balkon


In der 4 Zimmerwohnung im 1.OG mit ca. 102 qm Wohnfläche befindet sich:

- großzügiger Flur mit Garderobe
- Gäste WC mit Duschkabine und WC
- Bad mit Eckbadewanne und WC
- große Küche
- Wohnzimmer mit Kamin und ca. 50 qm Terrasse
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Elternschlafzimmer

Spitzboden:

Über die Wohnung im 1.OG gelangen Sie auf den Spitzboden mit ca. 50 qm Nutzfläche.
Diesen kann man als Studio ausbauen.
Der Spitzboden wird z.Zt. als Abstellfläche genutzt.
Die Heizung befindet sich ebenfalls dort.


In dem Kellergeschoß mit ca. 158 qm Wohn/Nutzfläche befinden sich:

- großzügiger Flur
- Abstellraum
- Waschraum
- Bad mit Badewanne, WC und BD
- Saunaraum mit Sauna und Wellnessbereich
- Hauswirtschaftsraum (HWR)
- sehr große Küche mit Terrasse
- Schlafzimmer mit Terrasse
- Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse


Weitere Highlights des Hauses:

- Klinker (Keramik)
- Dop. Garage mit abgetrennten Arbeitsraum, Garagentor mit el. Antrieb
- weitere KFZ Stellplätze vor dem Haus sind vorhanden
- 3 Kamine im KG, EG und 1.OG
- 2 Einbauküchen mit el.Geräten im KG und EG
- Gartenhaus bzw. Werkzeugraum
- glasierte, blaue Dachpfannen
- Sat-Anlage
- getrennte Zähler (Strom-, Warmwasser-, Kaltwasser-, und Wärmemengenzähler)


Kaupreis für das Haus: 499.500,- EUR
Kaupreis für die Dop.Garage u. 2 Einbauküchen im KG u. EG: 20.000,-EUR
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Ges.Kaufpreis des Objektes: 519.500,-EUR
Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der
Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden
angewiesen.
Es sind reine Schätzmaße und keine Flächenberechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere nicht für die Flächenangaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte kein Gewähr übernehmen und für die Bonität nicht haften.
Provision: 2,38% inkl.19% Mwst

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche360,00 m²
    • Grundstücksfläche595,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr2001

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Info zur Anzeige

  • Ort59581 Warstein
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum06.12.2021
  • Anzeigen­kennung81cb3886
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf