TOP INVESTMENT IM OSTSEEBAD WARNEMÜNDE
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Top-Zustand und Top-Lage Warnemündes!
Die zuletzt in 2020 modernisierte, äußerst gepflegte, dreigeschossige Immobilie verfügt mit ca. 400 m² Nutzfläche über zwei Gewerbeeinheiten und vier Wohneinheiten sowie wertvollen Nebengelass und ist in einer der bekanntesten Straßen in unmittelbarer Nähe zum Kirchenplatz - dem wirtschaftlichen Zentrum Warnemündes - und zum Strom sowie Strand/Promenade gelegen.
Der Straßenzug - von Bäumen und Häusern mit exklusiver Wohn- und Feriennutzung gesäumt - führt entlang des Stadtparks zur Promenade und dem breiten, weißen Ostseestrand. Der sich anschließende Kirchenplatz ist ein vielfältiger, hoch frequentierter und einladender Platz im Zentrum, der individuelle und feine Einzelhandelsflächen, hochwertige Gastronomie und Dienstleistungsbereiche bereithält. Hier findet man alles, was das Herz begehrt!
Das in 2020 aufwendig grundsanierte Wohn- und Geschäftshaus wartet im Erdgeschoss mit zwei Gewerbeflächen auf, die zur Straßenseite mit großen Fensterfronten inklusive Türanlagen abschließen. Diese Gewerbeflächen verfügen mit 70 m² und 65 m² über rentable Größen und sind seit Jahren vermietet.
Die darüber gelegene, stilvollen und modernen 2-Zimmer-Wohnungen verfügen über ideale Wohnflächen von 50 m² bis 75 m² jeweils ausgestattet mit traumhaften Balkonen unterschiedlicher Größe. 3 der 4 Wohnungen sind vollständig möblierte Ferienappartements, die mit einer hohen Auslastung aufwarten.
Das Haus ist teilunterkellert. Im sanierten Keller befinden sich die Hausanschlüsse, die Heizungsanlage und Abstell- bzw. Lagermöglichkeiten.
Perfekt ergänzt wird die Immobilie durch eine auf dem schön angelegten, grünen Grundstück befindlichen praktischen Nebengelass, der zu Abstellzwecken und zur Fahrradunterbringung genutzt wird.
Ein TOP Investment für Kapitalanleger. Die Lage, das Einzugsgebiet und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sprechen für sich!
Der Standort garantiert hohe Nachfrage zu renditestarken Mieten. Hierüber ist ein attraktives und nachhaltiges Investment möglich!
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie uns! Gern stellen wir Ihnen die Immobilie vollumfänglich vor.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir erst nach persönlicher Kontaktaufnahme das Exposé zur Immobilie und weitergehende Informationen zur Verfügung stellen können.
