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Warendorf
0 km
/5

Interessantes Einfamilienhaus mit Garten in Hanglage Ruhige Seitenstraße in Waf-Einen

598.000 €
11.06.2021
48231 Warendorf
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage: Diese besondere Immobilie befindet sich in Einen, einem Dorf nordwestlich von Warendorf mit ca. 1.200 Einwohner. Dieser beschauliche Ort wird von der Ems durchflossen und er weist viele Auszeichnungen (Gold-Silberdorf im Kreis Warendorf bzw. in NRW, Umweltsonderpreis, Bundesgolddorf) auf. Ein Bahnhaltepunkt an der Bahnstrecke Münster-Rheda-Wiedenbrück (1,5 km Entfernung) in Einen-Müssingen verbindet den Ort mit dem Umland.
In Einen gibt es in ca. 800m Entfernung einen Kindergarten und eine Grundschule. Weitere Schulformen befinden sich im nahegelegenen Warendorf. Einen Bäcker erreichen Sie in wenigen Minuten.
In Warendorf finden Sie alles Weitere für den täglichen Bedarf: Einkauf in Supermärkten, diverse Schulformen, Ärzte aller Fachrichtungen und ein breites Kulturangebot. Mit dem PKW (10 Minuten) oder mit dem Rad (20 Minuten) sind Sie schnell im schönen Zentrum von Warendorf.
Objekt: Dieses wunderschöne Haus wurde im Jahr 1986 vom Erbauer (Architekt) in massiver Bauweise und mit besonderen Gestaltungselementen errichtet. Ein roter Klinker, der in der Abendsonne den Runderker mit der weißen Fensterfassade und den Butzenscheiben zur Geltung bringt, unterstreicht die Wertigkeit der Immobilie.
Diese ruhige Anliegerstraße mit Einfamilienhäusern und großen Grundstücken wird Sie den Stress im Alltag vergessen lassen. Sie wohnen am Rande der Natur, umgeben von Wald und Feld, im gewachsenen Wohngebiet von Einen...
Durch die angedeutete Hanglage ergeben sich spannende Möglichkeiten. Im Erdgeschoss wurde die Raumaufteilung optimiert und somit nutzen Sie auf einer Ebene eine repräsentative Wohneinheit. Ein Wohn-Esszimmer mit Runderker, Kaminofen und einer Deckenlage aus Zedernholz, die den Raum bis in die Dachspitze öffnet, sucht ihresgleichen. Das Schlafzimmer wurde mit einem Kleiderschrank und einer Kommode aus Glas und Holz (passgenaue Maßarbeit) ausgestattet. Die Küche in edler und schlichter Eleganz, ein Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Etage. Außerdem gelangen Sie über eine Tür in die große Garage mit dem Dachs-Block-Heizkraftwerk und Platz für Ihren PKW, Fahrräder und Gartengeräte.
Blickgeschützt genießen Sie Ihre Zeit im gestalteten Garten, der mit Treppen und Wegen romantische Sitzplätze verbindet. Oder Sie trinken in der Abendsonne auf Ihrer Terrasse ein Glas Wein.
Im Untergeschoss (Hanglage) nutzen Sie eine zweite Wohnebene mit Kinder-Gästezimmer und dem eigenen Patio, einem Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse (überdacht und beheizbar) sowie einem Bad mit Dusche und Wanne als Whirlpool (En Suite), eine moderne EBK mit Essplatz und dem Wintergarten (Holzständerwerk) mit Kaminofen als zweitem Wohnzimmer. Der HWR, zwei Ankleiden und die geschützte Terrasse lassen hier für eine Familie oder eine zweite Generation viel Platz.
Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 5, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 800.00, Distanz zur Grundschule: 800.00
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche214,00 m²
    • Grundstücksfläche901,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1985

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Info zur Anzeige

  • Ort48231 Warendorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum11.06.2021
  • Anzeigen­kennung6f15298a
  • Aufrufe dieser Anzeige69
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf