Attraktive, innenstadtnahe Lage in Warendorf: schönes Mehrfamilienhaus zu verkaufen!

1.690.000€

Festpreis

20.05.2022

48231 Warendorf

Lage: Das Haus liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt von Warendorf!
Das Umfeld ist geprägt von kleineren Mehrfamilienhäusern und familiärem Wohnen und öffentlicher Grünfläche.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar!"

Warendorf ist eine Kreisstadt mit ca 37.000 Einwohnern und besitzt eine umfassende Infrastruktur. Mit seinen vielfältigen Vereinen und Gemeinschaften bietet Warendorf tolle Angebote für die Einwohner und Gäste.
Durch die zentrale Lage im grünen Münsterland bietet Warendorf unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Sportplätze befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Innenstadt von Münster ist in 30 Minuten mit dem Auto oder dem Zug zu erreichen.
Ausstattung: - Tageslichtbäder
- eigene Balkone mit Süd-West-Ausrichtung
- geräumige, familiengeeignete Grundrisse
- unverbaubarer Gartenblick
- eigene Gas-Etagenheizungen
- Aufteilung in kleine Wohneinheiten ( 2 X 4 ETW )
- Garagen und Stellplätze am Haus
- guter Pflegezustand
- Ausbau und Erweiterungpotenzial
- Mietsteigerungspotential
- zentrale und ruhige Lage
- Die Kaltmiete wurde aktuell um 20 % erhöht
Objekt: Ein gepflegtes Erscheinungsbild, gepaart mit praktischen Grundrissen für eine breite Zielgruppe, Eigenschaften wie Tageslichtbäder, eigene Gas-Etagenheizungen geben diesen Mehrfamilienhäusern einen besonderen Reiz!
Die Aufteilung in zwei Gebäudeteile ermöglicht individuelles und unbeschwertes Wohnen !
Die Drei-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch geräumige Zimmer, Lichtdurchflutung und Balkone mit Gartenblick!
Im soliden Keller befinden sich jeweils eigene Kellerräume und Wasch- Trockenmöglichkeiten. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Kellerausgang!
5 Garagen sind einzelnen Wohnungen zugeordnet, weitere Stellplätze befinden sich direkt vor der Haustür!
Hier präsentieren sich zwei solide Häuser für den Kapitalanleger!
Möglicherweise besteht noch Ausbaupotenzial in den Dachgeschossen, dies müsste durch einen Erwerber selbstständig geprüft werden. Gegebenenfalls bestehen noch weitere Nahverdichtungsmöglichkeiten.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 8, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: