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Wardenburg
0 km
/5

Sehr schönes Einfamilienhaus am Küstenkanal mit großem Garten

495.000€
Festpreis
05.02.2023
26203 Wardenburg
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wardenburg, im Ortsteil Südmoslesfehn, in unmittelbarer Nähe zum Küstenkanal.
Die umliegende Bebauung ist durch eine lockere Siedlungsstruktur aus überwiegend Einfamilienhäusern geprägt.
Der naheliegende Ortsteil Hundsmühlen bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen
des täglichen Lebens. Grundschulen und Kindertagesstätten finden Sie innerhalb der Gemeinde.
Die Innenstadt von Oldenburg erreicht man mit dem Auto in 15 Minuten.
Der VWG Linienbus 314 fährt tagsüber im 30 Min.-Takt. (Mo-Fr) nach Oldenburg.
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Außenfassade: Klinker
Geschossdecke: Beton
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 151,2 kWh/(m² * a); Energieeffizienzklasse: E
Fenster: weiße Holzfenster, teilw. mit Holzfensterläden
Holz-Innentüren
Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen/Kamin und Erker
Küche mit Einbauküche (Echtholz)
Arbeitszimmer (oder HWR)
Gäste-WC mit Dusche
1 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon (Loggia)
1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken
Balkon/Loggia
Teilkeller
Dachboden als gedielte Abstellfläche
Objekt: Das Einfamilienhaus wurde 1988 in Massivbauweise mit hochwertigen Details erbaut.
Von der großzügigen Eingangsdiele gelangt man in das helle Wohnzimmer mit hochwertigem Kachelofen/Kamin und Erker im Essbereich.
Die Küche mit Fenstern zu zwei Seiten und Sitzgelegenheit ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus zu erreichen.
Ebenso im Erdgeschoß befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, welcher als Arbeitszimmer verwendet wurde. Das Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt über ein vollwertiges Waschbecken und eine Dusche.
Im Oberschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer, zwei weitere (Kinder-)Zimmer mit jeweils Zugang zum Balkon (Loggia) sowie ein helles Badezimmer. Der Balkon ist ebenso nach Süden ausgerichtet. Das Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche. Weiterhin befindet sich im Obergeschoss ein kleiner vom Flur aus zugänglicher Abstellraum in einer Dachschräge.
Der Zugang zum Dachboden besteht aktuell über eine Ausziehtreppe. Es besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich die Gaszentralheizung und zwei Kellerräume. In einem Kellerraum befinden sich die Elektro-Hausverteilung und der Waschmaschinenanschluss.
Vom Wohnzimmer aus hat man zweifachen Zugang auf den großen Terrassenbereich. Von hier aus ergibt sich ein weitläufiger Blick in den nach Süden ausgerichteten sehr großen und nahezu nicht einsehbaren Garten.
Am Ende des eigentlichen Gartens erschließt sich nahtlos ein weiteres Grundstück mit einer Fläche von 1.366 m2 Dieser Bereich würde sich auch hervorragend als Weidefläche für das eigene Pferd/Pony eignen.
Der Vorgarten ist ebenso sehr großzügig geschnitten, rechtsseitig befindet sich die Auffahrt und Garage mit anschließendem Geräteraum.
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche148,00 m²
    • Grundstücksfläche2.366,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1988

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Info zur Anzeige

  • Ort26203 Wardenburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.02.2023
  • Anzeigen­kennungb939638d
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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