Große, gepflegte Doppelhaushälfte mit separatem Anbau im Herzen von Wardenburg
400.000€
Festpreis
24.03.2023
26203 Wardenburg
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Wardenburg im Landkreis Oldenburg. Wardenburg liegt nur einige Kilometer entfernt von den Toren Oldenburgs und ist in wenigen Minuten - auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Autobahn in sämtliche Richtungen liegt ca. 3 km entfernt.
Die familiäre Gemeinde bietet vielerlei Möglichkeiten, verschiedene Aktivitäten auszuüben und lädt zum Verweilen im Grünen oder in Gaststätten ein.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Versorgungen des alltäglichen Lebens wie Apotheken, Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten.
Die Universität Oldenburg erreichen Sie mit Auto oder dem Bus in ca. 15 Minuten.
Ausstattung: Diese exklusive Doppelhaushälfte verfügt insgesamt über 6 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, 1 Küche mit heller Einbauküche und einem Abstellraum, welche sich über 2 Etagen aufteilen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Windfang in den Wohnbereich. Dieser besteht aus einem großen Flur mit einer Holztreppe ins Obergeschoss, einer Küche mit heller Einbauküche, einem Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten, einem wunderschönen Esszimmer mit Kaminofen uns direktem Zugang zur Terrasse, einer Garderobe, einem Gäste WC und einem großen Wohnzimmer - ebenfalls mit Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die individuell als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, ein großes helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Alle Räume sind lichtdurchflutet und zwei haben einen direkten Zugang zum Balkon.
Des Weiteren verfügt dieses Objekt über einen großen Dachboden, welcher bei Bedarf als Studio ausgebaut werden kann.
Zusätzlich zum Haupthaus gibt es einen Anbau mit ca. 25 qm Wohnfläche, bestehend aus einem großen Zimmer, einem kleinen Raum mit vohandenen Anschlüssen für ein Bad und einem weiteren Raum mit Küchenanschlüssen. Dieser Bereich verfügt über einen separaten Eingang und wurde bisher als Büro genutzt.
Abgerundet wird diese wunderschöne Doppelhaushälfte durch eine gepflegte Gartenanlage, die zum Verweilen einlädt.
Objekt: Diese wunderschöne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 211 qm wurde im Jahr 1991 in massiver Bauweise errichtet.
Das Objekt liegt auf einem Hintergrundstück im Herzen von Wardenburg und hat eine Grundstücksfläche von ca. 550 qm.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 9.00
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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