Nicht nur die Lage und das Anwesen sind einzigartig, auch die Villa mit Nebengebäude sind etwas ganz besonderes.
Objektnummer:IT-2023114
Objekt:Villa mit Nebengebäude
Ort:Insel Favignana (Sizilien)
Baujahr:
Zimmer:3+2
Wohnfläche:m²
Grundstück:5.000 m²
Heizung:über Klima und offenen Kamin
Endenergiebedarf:noch festzulegen
Ausstattung:
– Überdachter Freisitz
– Überdachte Veranda
– abgeschlossenes Grundstück
– Brunnen
– Olivenbäume
– Johannisbrotbäume
Sonstiges:
– 1,5 km zum Strand
– Meerblick
– ruhige Lage
– automatische Bewässerung
Kaufpreis:680.000 Euro
Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.
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Ausstattung Haupthaus
Wer die Ruhe liebt, der wird hier sein Traumhaus gefunden haben. Weitab vom typischen Tourismus, der in den Sommermonaten auf der Insel Favignana herrscht, ist hier nichts zu spüren. Das in einem Naturschutzgebiet befindliche Anwesen konnte nur realisiert werden, weil aus einem bestehenden Gebäude diese einzigartige Villa mit Nebengebäude kreiert wurde.
Im turmartigen Gebäude befindet sich im Erdgeschoss die Loggia, das Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, das Badezimmer und die offene Küche.
Im Zwischengeschoss ist der offene Schlafbereich mit zwei Doppelbetten untergebracht, die durch eine schmiedeeiserne Abtrennung voneinander getrennt sind. Außerdem befindet sich hier ein Balkon mit einer atemberaubenden Sicht auf das Meer und die Insel Marettimo.
Aktuell ist das Haus mit einer Satelliten-TV, Klimaanlage und WiFi ausgestattet.
Nebengebäude
Das Anwesen wird durch ein Nebengebäude ergänzt, wofür die Grundlage ein alter Bunker war. Es ist sehr romantisch und bestehend aus einem Studio mit Bad und einer Dusche, einer Außenküche mit Grill und einem kleinen Pool mit Liegewiese.
Außenbereich
Im Außenbereich befinden sich der Grillplatz, ein überdachter und sehr romantischer Freisitz. Darunter befindet der sich die Stahlbetonzisterne mit einem Fassungsvermögen von 50.000 Litern. Der Rasen wird mit einem Bewässerungssystem gegossen, sodass er auch im Sommer grün ist. Auf dem Grundstück befindet sich ein Quellbrunnen mit reichlich Frischwasser, der auch die Kaskadendusche speist.
Das 5.000 Quadratmeter große Grundstück ist komplett mit einer Trockenmauer, im typischen Stil, der auf Favignana vorherrscht, umgeben. Da eine Trockenmauer aus physikalischen Gründen nur bis zu einer bestimmten Höhe gebaut werden kann, wurde auf der Mauer ein Maschendrahtzaun angebracht.
Vermietbarkeit
Die Villa wird im Sommer auch an Touristen vermietet. Für die Monate April und Mai wird ein Wochenpreis von 1.000 Euro berechnet, für den Monat Juni 1.400 Euro und für die Monate Juli und August 1.600 Euro.
Lage
Die Villa befindet sich im westlichen Teil der Insel auf etwa 90 Metern über dem Meeresspiegel, angelehnt an den Berg Santa Cateriana. Von hier aus genießt man einen 180° Panoramablick mit unvergesslichen Sonnenuntergängen, eingebettet in einen Hain aus jahrhundertealten Oliven- und Johannisbrotbäumen. Es handelt sich hier um ein Naturschutzgebiet und der Wert dieser Immobilie liegt in ihrer Einzigartigkeit.
Weitere Informationen zur Insel Favignana
In den Wintermonaten leben auf der Insel etwa 900 Personen. In der Hochsaison steigt die Zahl auf 50.000 Personen an. Hierin sind die Tagestouristen noch nicht mit einkalkuliert. Es gibt zwar bereits zahlreiche B&B und Ferienwohnungen auf Favignana, jedoch ist die Nachfrage nach Unterkünften ungebrochen hoch. Eine Investition in den Tourismus wäre also lohnenswert.
