03.10.2025
42655 Solingen (Klingenstadt)
Das Objekt bietet für Projektentwickler eine gute Entwicklungsmöglichkeit. Die genaue Nutzung muss mit der Stadt Solingen abgesprochen werden. Das Objekt könnte wahrscheinlich gesamt oder in Teilen (jede Etage für sich und zwei Treppenhäuser) in Wohnungen umgebaut werden.
Neben dem Gebäude befinden sich Parkplätze und Freifläche! Das Flachdach könnte für Solar perfekt geeignet sein! Seitlich dürfte die Anbringung von Balkonen möglich sein....
Dieses Bürohaus mit Gewerbe- und Logistikteil auf 3 Etagen liegt sehr zentral und etwas zurück gesetzt an einer Hauptverkehrsstr. von Solingen. Es wurde bisher als Betriebsgebäude genutzt und verfügt über ca.1. 500 qm - auf allen drei Etagen je 500 qm pro Etage sowie zwei Treppenhäuser. Auf jeder Etage sind Sanitäranlagen und Küchenanschlüsse vorhanden. Parkplätze befinden sich rund um das Objekt.
Alle drei Etagen sind durch einen Lastenaufzug sowie über zwei Treppenhäuser verbunden, jede Etage hat eine Größe von ca. 500 qm. Ebenso verfügen alle Etagen über umfangreiches Tageslicht durch großzügige Fensterflächen, sodass völlige Gestaltungsfreiheit besteht. Die Deckenhöhe beträgt in den beiden oberen Etagen 3,25 m und der unteren Etage 3,50 m.
Das Objekt wird umsatzsteuerfrei verkauft.
