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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Großzügiges Einfamilienhaus in schönem... (54570 Wallenborn)

Großzügiges Einfamilienhaus in schönem Wohngebiet

Preis: 197.119,00 €

Vorderseite  
Vorderseite
Rückseite
Rückseite abends
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Küche
Esszimmer
Esszimmerdeko
Wohnzimmer
Gästetoilette
Treppe
Galerie
Schlafzimmer
Ankleide
Bad
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Büro
Bemusterungszentrum von allkauf
Bemusterung
Sanitärobjekteauswahl
Ihr Baupartner
   
   
Referenznummer
251090058-190710
Online-ID
2qlr74x
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 143,64 m²
Grundstücksfl.
ca. 707,00 m²
Baujahr
2020
Stellplätze
2
Bezugsfrei
nach Vereinbarung
Kontaktdaten des Inserenten
Thomas Heitz
Herr Reinhold Lauderbach
Mozartstr. 3
66802 Überherrn
Telefon: +49 6746 8955
Mobil: +49 174 9164123

Preisinformation

2 Stellplätze

Lage

Das Grundstück liegt in Wallenborn, inmitten der Vulkaneifel, ca. 9 km südwestlich von Daun. Das Dorf hat den Ortsnamen vom Wallenden Born, dem einzigen kalten »Geysir« auf dem europäischen Festland.
In dem idyllischen Ort gibt es sechs Mineralquellen, von denen eine auf besondere Art heraussticht: Der Brubbel. So nennen die Einheimischen diese Quelle. Alle 30-50 Minuten schießt aus dem Brubbel für kurze Zeit ein 2 bis 3 m hoher Wasserstrahl heraus. Der Brubbel (Wallende Born) ist ein Kaltwassergeysir in der Vulkaneifel. Bisher sind sich die Fachleute nicht einig, ob der Brubbel als natürlich.
Rund um Wallenborn laden fünf gut beschilderte Wanderwege zum Wandern ein. Ganz in der Nähe liegen alle bekannten Eifelmaare. Zwei der schönsten Radwanderwege (Maare - Mosel - Radweg und Kyltalradweg) sind auch schnell zu erreichen.
Weitere Informationen:
Reinhold Lauderbach
Musterhaus Simmern
Tel. 06746-8955
Mobil: 0174 9164123
Mail: reinhold.lauderbach@allkauf.de

Ausstattung

Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise gebaut. Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 42EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Das Angebot beinhaltet weiterhin:
· KfW-Effizienzhaus 55
· -Planungs- und Architektenleistung
· -Vermessungsleistung inkl. Statik
· -Energieausweis, Bauantragsunterlagen
· -Bodenplatte inkl. Bodengutachten
· -Blower-Door-Test (zur Dichtigkeitsprüfung für die staatliche Förderung durch die KfW)
· -3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster im gesamten Haus
· -Elektrische Rollläden
- Die Echtholztreppe wird vom Erdgeschoss zum Obergeschoss in massiver Holzkonstruktion ausgeführt.
· -Bau-Sicherheitspaket inkl. Versicherungsleistung
· -Haustür mit Glasseitenelement (verschiedene Ausführungen zur Wahl)
· -Isolieraußenputz
· -Haustechnikpaket
· inkl. Rohrleitungen
· Heizungsanlage
· Elektropaket
· Dämm- und Beplankungspaket
· Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
· Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
· -Ausbaupaket
· alle Sanitärobjekte mit tollen Armaturen (jeweils verschiedene Ausführungen zur Wahl)

Objekt

Ein Haus mit 2 Vollgeschossen und allen Vorteilen daraus, keine Schrägen mit einem Grundrissvorschlag, der keine Wünsche offen lässt. Beim Betreten des Eingangsbereiches in die großzügige Diele sehen Sie direkt in den tollen Wohn-Essbereich der zur Rückseite liegt. Von hier kommen Sie durch bodentiefe Glaselemente direkt zu Ihrer Terrasse. Zur Linken geht es dann zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen. Auf der rechten Seite der Diele sind der Raum für die Haustechnik und das Gäste-WC gegenüber der Treppe. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss. Wenn Sie nun über die massive Vollholztreppe nach oben gehen, kommen Sie in einen optimal genutzten Flur mit direkten Anbindungen an alle Zimmer und das Bad.
Hier finden Sie 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer neben dem geräumigen Bad. Selbstverständlich können wir den Grundriss so anpassen, dass Sie im Schlafzimmer anstelle eines Kleiderschrankes eine Ankleide bekommen. Das Bad ist ein wahrer Wellnessbereich zum Entspannen und Wohlfühlen. Auf Wunsch können wir das Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlich mit einer Dusche ausstatten. Wenn Sie lieber gerade Wände als Dachschrägen haben, ist das genau das richtige Haus für Sie. Und wenn Sie Dachschrägen lieben, gestalten wir Ihnen selbstverständlich ein entsprechendes Haus. Als besonderes Highlight haben wir bei dieser Stadtvilla die Möglichkeit, zusätzlich zu den 2 Vollgeschossen noch ein Atelier unter dem Dach zu realisieren. Sprechen Sie mich darauf an.
Reinhold Lauderbach
Telefon 067468955
Handy 01749164123
Email reinhold.lauderbach@allkauf.de

Sonstiges

Niedrigenergiebauweise in höchster Perfektion! Diese herausragende Immobilie von allkauf beinhaltet eine Menge Vorzüge zugleich:
Individuelle Raumgestaltung, niedrige Heizkosten Anspruch auf öffentliche Mittel, beste Lage im ruhigen Wohngebiet. Und das zu einem sehr moderaten Preis bei höchster Qualität! Auf dem Grundstück sind auch viele weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei mir an. Ich bin sehr gerne für Sie da!

Reinhold Lauderbach
Musterhaus Simmern
Tel. 06746-8955
Mobil: 0174 9164123
Mail: reinhold.lauderbach@allkauf.de

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Ausstattung

  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet, Dachboden
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: KfW 55, Neubaustandard, Niedrigenergie
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Balkon/Terrasse: Terrasse

Kontakt


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Ort
54570 Mürlenbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot