Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Ausstattung: - BJ 2018
- 9 Wohneinheiten
- PKW-Tiefgaragenstellplatz und Aussenstellplatz
- Kaltmiete 1368 EUR
- Nebenkosten 200 EUR
- 3 Kaltmieten Kaution
- Wohnung im 2. OG mit Personenaufzug
- 5 Zimmer
- ca. 114 qm Wohnfläche
- 2x Balkone
- moderne Küche im Wert von ca. 20.000 EUR
- Vinylboden
- elektrische Rollläden
- Kellerraum 6,49 qm
- Fenster Kunststoff 3-Fach verglast
- bodenebene Dusche
- großzügiges Badezimmer mit Doppel Waschbecken
- Bad mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner
- Fußbodenheizung mit Raumthermostat
- feiner Edelputz und LED Deckenspots
- Pellet Zentralheizung
Objekt: Vermietet wird eine Maisonettewohnung mit hervorragendem Schnitt in ruhiger sowie familienfreundlicher Lage von Waldshut, Bergstadt.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohnparteien und steht auf einem 1289 qm großen Grundstück. Das Gebäude wurde im Jahre 2018 fertig gestellt und befindet sich in einem Neubauzustand. Das Angebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50 EUR), einen Aussenstellplatz (zzgl. 25 EUR) und einen abschließbaren Kellerraum komplettiert.
Neben der zentralen Lage stellt die exklusive Küche, zwei überdachte Balkone sowie das moderne Bad die Highlights der Wohnung dar.
Die angebotene Immobilie eignet sich sowohl für den anspruchsvollen Single, als auch für ein Paar oder eine Familie mit Kindern. Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und wird zum 15.04.2023 frei.
Auf einer Wohnfläche von ca. 114 Quadratmetern erwartet Sie folgende Raumaufteilung:
- Wohn- und Essbereich | ca. 25,29 qm
- Eltern | ca. 16,31 qm
- Kind | ca. 10,6 qm
- Gäste-WC | ca. 2,4 qm
- Bad | ca. 8,82 qm
- Küche | ca. 8,5 qm
- Flur /Diele | ca. 8,29 qm
- Balkon | ca. 8,42 qm
- Balkon Nr.2 | ca. 4,22 qm
Galerie:
- Büro | ca. 12,22 qm
- Kind | ca. 15,16 qm
Die angebotene Einheit erreichen Sie über ein gepflegtes Treppenhaus oder mit dem Personenaufzug im 2. OG. Über eine geräumige Diele gelangen Sie schließlich in die Räumlichkeiten.
Angrenzend zum Eingangsbereich befinden sich das Badezimmer und Ihr Gäste-WC. Genießen Sie den alltäglichen Komfort einer begehbaren Dusche, große Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und Fußbodenheizung.
Weiter gehts zum Zentrum der Wohnung. Das ca. 25 qm große Wohn und Esszimmer beeindruckt Sie und Ihre Gäste mit ausgewähltem Interieur und einer Großzügigkeit. Ein moderner Gesamteindruck sowie die hohen Decken mit LED Spots laden zum Verweilen ein. Auf dem ca. 8,42 qm großen Balkon, der vom Wohn- und Esszimmer zugänglich ist - genießen Sie laue Sommernächte in Gesellschaft aber auch in der kalten Jahreszeit können Sie hier gemütlich verweilen da die Front mit Glaselementen verschlossen werden kann.
Das nächste Highlight lässt nicht lange auf sich warten: eine exklusive Küche im Wert von ca. 20.000 EUR die keine Wünsche übrig lässt und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Neben einer hellen Granitplatte, begeistert ebenso die elektronische Gerätschaft mit namhafter Hersteller.
Die Küche wird durch eine Glastüre vom Wohnzimmer getrennt und Sie gelangen von dort auf den zweiten Balkon - genießen Sie Ihren ganz privaten Freiraum mit Weitblick und werfen im Sommer den Grill an. Praktisch ist die Überdachung, sodass Sie auch im Sommer ein schattiges Plätzchen vorfinden.
Zwei weitere Räume in der Oberen Etage komplettieren die schicke Wohnung, hier finden Sie ein Büro sowie ein praktisches Kinderzimmer.
Es erwarten Sie zahlreiche Ausstattung Highlights:
- Fußbodenheizung
- dreifachverglaste Fenster
- elektrische Jalousien
- zwei Balkone
- riesige Fensterfronten
- LED Deckenspots
- praktische Speisekammer
- edler Vinylboden
- Badezimmer in hochwertiger Ausführung und Doppel-Waschbecken
Praktisch ist der geräumige Kellerraum. Dieser verfügt über Steckdosen und Licht, sodass er vielseitig für Ihre Bedürfnisse nutzbar ist. Die Gartenpflege und Hausreinigung wird jeweils über eine ortsansäßige Firma abgedeckt und wird mit den monatlichen Betriebskosten bezahlt.
Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige und trotzdem stadtnahe Lage der Wohnung - so erreichen Sie in wenigen Gehminuten das Zentrum für all Ihre alltäglichen Bedürfnisse. Die Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut, mit dem Auto oder dem Bus erreichbar.
Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Mietwohnung im Maisonettestil sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Getreu unserem Motto:
GESTERN TRÄUMEN - HEUTE LEBEN.
Sonstiges: Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Bus: 0.20
