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Waldshut-Tiengen
0 km
/5

Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung - 2. OG - Erstbezug

738,36 €
Nettokaltmiete
26.01.2023
79761 Waldshut-Tiengen

Ausstattung: Hochwertiger, moderner Wohnraum

Sie beziehen Ihre Wohnung im Erstbezug mit hohem Wohnkomfort. Vollholzparkettböden aus Eiche, Holzfenster und sichtbare Holzdecken in allen Wohnräumen lassen Sie in einem besonders angenehmen Raumklima wohnen. Schaffen Sie sich zusätzliche Behaglichkeit durch eine optimale Wärmeverteilung über die individuelle Einzelraumsteuerung Ihrer Fußbodenheizung.

Das besondere Wohlempfinden in Ihrer Wohnung wird durch erhöhten Schallschutz und eine kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung abgerundet. Lernen Sie die dadurch geschaffene, spürbar angenehme Luftqualität in Ihrer Wohnung schätzen.

Für den sommerlichen Wärmeschutz und die Verdunklung Ihrer Wohnräume nutzen Sie die elektrischen Außenjalousien, die Sie an den sich ändernden Sonnenstand anpassen können.

Entspannen Sie in Ihrem Badezimmer mit bodengleicher Dusche, teilweise Badewannen und modernen, großformatigen Boden- und Wandfliesen. Das klassische Sanitärporzellan und die stilvollen Chrom-Armaturen vervollständigen das moderne Ambiente.

Für noch mehr Entspannung verbringen Sie Ihre Zeit auf Ihrem großzügigen Balkon oder Ihrer Terrasse. Teilweise haben Sie die Wahl zwischen mehreren Balkonen und privaten Gärten. Der einzigartig weite Blick auf die grünen Berge wird Sie begeistern.

Das gesamte Quartier und damit auch alle Wohnungen und Wege zu den Wohnungen sind barrierefrei. Ein Fahrstuhl bringt Sie von Ihrem Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage in Ihre Wohnungsetage. Ihr Fahrrad steht überdacht und abgeschlossen im oder am Gebäude. Müll-, Trocken-, Kinderwagenräume und Ihren persönlichen Keller finden Sie im Unter- oder Erdgeschoss.

Fußgänger*innen und Radfahrer*innen haben in diesem verkehrsberuhigten Quartier Vorfahrt. Das innovative Mobilitäts- und Energiekonzept bietet Ihnen die Möglichkeit zum Laden Ihres Elektro-Autos in der Tiefgarage und die Nutzung eines E-Car-Sharing Autos. Ihr Strom und Ihre Wärme werden direkt und ökologisch im Quartier auf den Dachflächen und im Blockheizkraftwerk generiert und umgehend von Ihnen verbraucht.
Lagebeschreibung: Die Natur um die Ecke

Am südlichen Ortsrand von Tiengen entsteht das Wohnquartier Am Kaltenbach. Umgeben von der B34 mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedenen Grünflächen und Wäldern, wohnen Sie hier naturnah und bestens angebunden. Eine Bushaltestelle ist ca. 200 m vom Quartier entfernt und die Innenstadt Tiengens erreichen Sie bequem über einen Fuß- und Radweg entlang der Wutach in weniger als 20 bzw. 10 Minuten.

Über die direkt angrenzende B 34 gelangen Sie in kurzer Zeit zum Bodensee und zur B 500, die Sie in den Hochschwarzwald führt. Über die nah gelegene Schweizer Grenze gelangen Sie schnell nach Zürich, Basel und Luzern.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie nur wenige Meter vom Quartier entfernt entlang der B34. Ihre Kinder gelangen in den Kindergarten, die Grundschule oder in weiterführende Schulen nach einem ca. 10-minütigen Fußweg. Ärzt*innen, Bildungseinrichtungen und sonstige Freizeit- und Kulturstätten erreichen Sie im nahegelegenen Ortskern von Waldshut-Tiengen.

Im Südosten des Quartiers bieten Ihnen die Wutach und der nahe gelegene Wald vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Bewegung und Entspannung
Stichworte: Anzahl Balkone: 1

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete738,36 €
    • Nebenkosten161,74
  • Merkmale
    • Wohnfläche70,32 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl2

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Info zur Anzeige

  • Ort79761 Waldshut-Tiengen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.01.2023
  • Anzeigen­kennungb98912b0
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  • KategorieImmobilienMietwohnungen
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