markt.de Kostenlose Kleinanzeigen Waldshut-Tiengen Logo
Waldshut-Tiengen
0 km
/5

*RESERVIERT* Handwerker aufgepasst! Großzügige 4,5 Zimmer Wohnung in Waldshut | mit Tiefgaragenstellplatz und Balkon

235.000€
Festpreis
01.12.2022
79761 Waldshut-Tiengen
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Ausstattung: - MFH Baujahr 1975
- 105,62 qm Wohnfläche
- 5. Obergeschoss
- MFH mit 24 Einheiten
- mit Lift
- mit Balkon
- drei Schlafzimmer
- renovierungsbedürftig
- eigener Kellerraum
- Küche mit ca. 8,75 qm
- Badezimmer mit Badewanne
- zentrale Lage in Waldshut (Bergstadt)
- Hausmeisterservice inklusive
- Kindergärten in unmittelbarer Nähe
- Busverbindungen vorhanden
Objekt: Verkauft wird eine zentral gelegene und familienfreundliche Eigentumswohnung in Waldshut. Die Einheit steht aktuell leer und eignet sich somit für kurzfristige Einzugspläne.

Die Wohnung liegt im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug und wurde 1975 erbaut. Das Angebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 EUR) und einen abschließbaren Kellerraum (inklusive) komplettiert.

Die Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105,62 qm überzeugt durch einen cleveren Grundriss. Sie verteilt sich auf drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche und überdachtem Balkon. Die genaue Grundrissgestaltung können Sie dem Exposé entnehmen.

Nutzen Sie das Potential der renovierungsbedürftigen Immobilie und setzen Sie Ihre Ideen mit handwerklichem Geschick um. Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden. Sie kann daher als attraktive Kapitalanlage oder bei Eigenbedarf zukünftig selbst bewohnt werden.

Sie betreten die Wohnung über eine solide und schallisolierte Eingangstüre. Dahinter befindet sich ein ansprechend breiter Flur, in dem sich Platz für eine Garderobe findet und Sie Ihre Gäste empfangen können.

Zu Ihrer linken Seite erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit ca. 25 qm Wohnfläche. Geboten wird eine große Räumlichkeit und der Zugang zum Balkon.

Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich der eher private Bereich mit Elternschlafzimmer ca. 17,50 qm und zwei Kinderzimmer mit ca. 12,22 qm und 13,16 qm. Außerdem finden Sie hier das renovierungsbedürftige Bad, welches aktuell mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Highlight der Wohnung ist der überdachte Balkon, der vom Wohnzimmer zugänglich ist - genießen Sie laue Sommernächte in Gesellschaft und werfen den Grill an. Praktisch ist, dass sich der Balkon in östlicher Ausrichtung befindet, sodass er im Sommer ein gemütliches und schattiges Plätzchen bietet.

Das Objekt eignet sich hervorragend für Familien, die eine große Wohnung mit viel Platz schätzen. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten erreichbar - ebenso wie der Grenzübergang zur Schweiz. Ihre Kinder können gefahrlos in der Umgebung toben und spielen, da die Immobilie in einem ruhigen Wohngebiet liegt und nur mit Anliegerverkehr zu rechnen ist. Kindergärten sind einen Steinwurf entfernt.

Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Bewirtschaftung des Mehrfamilienhauses, sodass Sie eine saubere Abrechnung erwarten dürfen. Lehnen Sie sich zurück - ein Hausmeister kümmert sich um alle anfallenden Arbeiten in und um das Haus.

Wenn Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen und komfortablen Wohnung mit Ausbaupotential sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.

Getreu unserem Motto:

GESTERN TRÄUMEN. HEUTE LEBEN.
Sonstiges: Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 2.00
Provision: 2% zzgl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche105,62 m²
    • Etage5
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1975

Ähnliche Anzeigen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort79761 Waldshut-Tiengen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2022
  • Anzeigen­kennung2b65812e
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
Gebrauchtwagen gesucht? Hier fündig werden!