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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Top-Rendite : Wohn- und Geschäftshaus in... (95652 Waldsassen)

Top-Rendite : Wohn- und Geschäftshaus in Waldsassen

Preis: 695.000,00 €

Außenansicht  
Außenansicht
Außenansicht
Wohnung
Wohnung
Wohnung
Treppenhaus / Wohnung
Dachboden
Eindrücke
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
10,78
Referenznummer
1/20/112-112/1842
Zimmer
14
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 357,00 m²
Stellplätze
15
Online-ID
2AWEF4M
Grundstücksfl.
ca. 1.950,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Oberpfalz Nord in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Frau Sonja Marterer
Sparkassenplatz 1
92637 Weiden
Telefon: 0961/83-207
Telefax: 0961/83-359

Objekt

Für Kapitalanleger sehr interessant - Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Waldsassen!

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1900 erbaut und wurde 1973 (Anbau 1) und 1988 (Anbau 2) erweitert. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt, so dass keine weiteren Renovierungsmaßnahmen anstehen.

Bei der Heizung im Haupthaus handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012.
Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit 405 m² und 505 m² sind langjährig und gut vermietet.

Wohnungen:
1 OG: Großzügige Wohnung mit ca. 187,51 m² Wohnfläche, 6 Zimmer (mit Essküche), Bad, Gäste-WC und Abstellkammer, umfassend renoviert und gut vermietet
2 OG: Die ca. 169 m² große Wohnung wurde 2016 umfassend renoviert und ist ebenfalls vermietet
DG: Der Boden des Dachgeschosses wurde 2016 gedämmt.

Die Jahreskaltmiete für das Objekt beträgt 64.500,- €.

Interesse? Rufen Sie uns wegen weiterer Details oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins an.

Stichworte

Nutzfläche: 456,00 m², Gesamtfläche: 1724,00 m², vermietbare Fläche: 1268,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Bayern

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 64500,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 64500,00 EUR

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Ort
95652 Waldsassen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot