Waldkappel
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus ROMANTISCHER GUTSHOF MIT BACHLAUF AM... (37284 Waldkappel)

ROMANTISCHER GUTSHOF MIT BACHLAUF AM ORTSRAND

Preis: 444.000,00 €

Bild 4 
Bild 4
Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 5
Bild 6
Bild 7
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Zimmer
20
Baujahr
1696
Wohnfläche
ca. 600,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
263G44E
Grundstücksfl.
ca. 2.100,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
FAUERBACH ARCHITEKTUR & IMMOBILIEN
Herr Klaus Fauerbach
Ferdinande von Brackel Str. 12
34414 Warburg
Telefon: 05641/740741
Telefax: 05641/744066

Objektbeschreibung

Der ehemalige, sehr romantische Forsthof der Burghöfe der Herren von Hundelshausen in äußerst ruhiger Ortsrandlage des Ortsteiles Harmuthsachsen der Stadt Waldkappel sucht einen neuen Besitzer. Die vier aneinander gebauten und miteinander verbundenen malerischen Fachwerkobergeschosse mit Mannfiguren an den Stirnseiten wurden 1696 in L-Form auf einem mächtigen spätgotischen mit 60 cm dicken Sandsteinuntergeschoss aus dem 16. Jahrhundert errichtet. Die Fachwerkgebäude mit Erkervorbauten auf der Bachseite sind sehr gut erhalten und fachmännisch saniert. Auf der südlichen Gartenhofseite kragen die Fachwerkobergeschosse aus und ruhen auf schlanken Sandsteinsäulen und bilden daher einen malerischen, schattigen Säulengang.
In den Fachwerkgebäuden sind 5 Wohnungen und eine Praxis mit insgesamt ca. 600 qm Wohnfläche und ca. 20 Zimmern in den letzten Jahren nach baubiologischen Gesichtspunkten hergestellt und modernisiert worden. So wurden z.B. im Jahr 2000 fast alle Fenster erneuert. Die unterschiedlich großen Wohnungen werden erschlossen durch zwei separate Eingänge mit zwei Treppenhäusern. Weitere Ausbaureserven findet man noch in den Dachgeschossen und im Seitentrakt
Alle Wohnungen können nicht nur mit der Gaszentralheizung sondern auch mit den zahlreich vorhandenen Kaminholzöfen beheizt werden. In allen Räumen der Häuser befinden sich warme Dielenfußböden.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Säulenganges befindet sich auch auf einem mächtigen Sandsteinsockel eine ebenso sehr gut erhaltene stattliche ca. 210 am große Fachwerkscheune und bildet somit einen dreiseitig fast geschlossenen Hof. In dieser hohen Scheune sind ein paar Pferdeboxen untergebracht, ansonsten gibt es über die zwei Geschosse unendlich viel Abstellfläche. An der südöstlichen Stirnseite der Scheune gegenüber der Toreinfahrt zu dem Anwesen ist ein Carport für 2 PKW angebaut.
In dem fast uneinsehbaren Hofgarten, der sich bis an das mit zahlreichen Pflanzen bewachsenen Ufer der Wehre hinzieht, hat die derzeitige Eigentümerin ein wahres Paradies geschaffen: Die Rasenfläche wird unterbrochen durch ein Rosenlabyrinth, in den Laubengang zum hinteren Teil des Gartens An den Sandsteinsäulen wachsen unterschiedliche Rosen in die Höhe, überall winden sich Wein und Rosenranken, mehrere Sitzplätze für unterschiedliche Tages und Jahreszeiten umgeben von unterschiedlichen Stauden-, Kräuter- und Blumenbeeten. Ein romantisches Refugium für Naturliebhaber untermalt vom Plätschern des Baches.
Durch die Größe und Struktur des Anwesens sind zahlreiche Nutzungen denkbar: privates Wohnen für eine oder mehrere Familien, Wohnen und Arbeiten ( Kanzlei, Praxis, Büro usw. ) oder auch eine gewerbliche Nutzung ist
machbar ( kleine Privatklinik, betreutes Wohnen, Geschäftssitz einer kleinen Firma usw. )

Weitere Details wie Datenblatt, Grundrisse, Lageplan, Fotos usw. können angefordert werden.

Das historische, stattliche und romantische Anwesen wird für 444. 000.- € verkauft und ist für den Käufer provisionsfrei

Lagebeschreibung

Das romantische Anwesen mit Bachlauf liegt ruhig am Ortsrand einer kleinen Gemeinde von Waldkappel
In ca.10 Minuten erreicht man Hessisch-Lichtenau in ca.15 Minuten Eschwege, in ca. 20 Minuten Witzenhausen und in ca. 30 Minuten Kassel.
Durch die zur Zeit im Bau befindliche A44 wird Kassel in Zukunft erheblich schneller erreichbar sein.

Für die holländischen Nachbarn


Dit prachtige, verzorgde vakwerkhuis (Gutshofanlage), bouwjaar 1690, omsluit aan drie zijden een romantische, kloosterlijk werkende tuin van 1000m2.
Het is landelijk gelegen in Waldkappel, centraal Duitsland (Hessen), 35 km ten oosten van Kassel.
Op een grondstuk van 2100 m2 biedt het huis van meerdere etages 600 m2 woonoppervlakte, verdeeld over 6 wooneenheden. Het beschikt over gasverwarming maar heeft ook houtkachels. Langs het grondstuk loopt een beek.
Bijgebouw en schuur kunnen eventueel uitgebouwd worden. Vele projekten zijn hier denkbaar èn mogelijk.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa, Sanierungs-Afa
  • Böden: Dielenboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas, Holz
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Etagenheizung, Kachelofen, Ofenheizung, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig
  • Stellplatz: Carport
  • Zustand: gepflegt, renoviert
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
37284 Waldkappel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot