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Waldhufen
0 km
/5

Einziehen und Wohlfühlen. Einfamilienhaus in Waldhufen!

172.000€
Festpreis
26.01.2023
02906 Waldhufen
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde 2006 erbaut. Das Haus wurde mit Porotonsteinen erbaut und besitzt an der Außenwand einen Styropor-Isolierputz. Dieser besitzt eine wesentlich geringere Wärmeleitfähigkeit als normaler Zement oder Kalkputz. Der Vorteil ist, dass Kälte oder Hitze von außen nach innen kaum durchgelassen werden. Das Dach, sowie der Dachboden sind mit 18-24cm gedämmt. Der Dachboden bietet ebenfalls weitere Abstellmöglichkeiten.

2021 wurde die Heizung auf Niedrigtemperatur mit Heizkreisverteiler umgestellt. Im Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung installiert, welche elektrisch oder mit der Gastherme benutzt werden kann. Eine denkbare PV- oder Solaranlage kann optional an die Therme angeschlossen werden.

Im gesamten Haus wurden alle Fenster mit Wärmeschutzisolierglas (2-fach Verglasung) verbaut, welche von außen eine Aluminiumbeschichtung, zum Schutz vor Sonneneinstrahlung/ Ausbleichen/ Temperaturschwankungen besitzen. Die Rollläden am Haus sind Neuwertig.

Das Grundstück ist an die ortsüblichen Versorgungsleitungen (Strom und Wasser) angeschlossen. Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage, sowie ein Carport, ein Garten (ca. 200m²)(siehe Fotos) und ein Flüssiggastank (ca. 2700l).
Auf der Doppelgarage befindet sich die Dachterrasse.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in Waldhufen. An der Grundstücksgrenze (3 m tiefer) verläuft ein kleines idyllisches Bächlein!

- Bushaltestellen mit der Anbindung nach Görlitz und Weißenberg befinden sind ca. 100m vom Haus entfernt (Luftlinie)
- Bushaltestellen mit der Anbindung nach Löbau, Zittau oder Niesky , Weißwasser, befinden sich ca. 200m vom Haus entfernt (Luftlinie)
- der Schulbus fährt mehrmals am Tag Gymnasien, Oberschulen und Grundschulen in der Umgebung an.
- ein Getränkeladen mit Heizungs- und Elektrobedarf befindet sich ca. 50m vom Haus entfernt (Luftlinie)
- im Ort selbst befindet sich eine Grundschule, Kita und Krippe
- ein Bäcker befindet sich ca. 300m entfernt (Luftlinie)
- ein Allgemeinarzt und Zahnarzt sind in der nähe
- Lebensmittel, ein kleiner Baumarkt, Post und eine Brauerei / Imbiss können fußläufig in weniger als 10 min erreicht werden.

In der Nachbarschaft stehen weitere Ein- und Zweifamilienhäuser.
Grundstücksaufteilung: Das Grundstück besteht aus einem Flurstück. Bei darf kann eine weitere Fläche angepachtet werden.
Um das gesamte Ausmaß einschätzen zu können, machen Sie sich am besten selbst ein Bild vor Ort.
Provision: 3,57% inkl. USt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche98,58 m²
    • Grundstücksfläche360,00 m²
  • Baujahr2006

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Info zur Anzeige

  • Ort02906 Waldhufen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.01.2023
  • Anzeigen­kennungd70e2dbe
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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