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Waiblingen
0 km
/5

Traum eines Mehrfamilienhauses

1.720.000€
Festpreis
04.02.2023
71334 Waiblingen
Lage: Das Haus befindet sich im Waiblinger Ortsteil Hegnach, in einem gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand Richtung Hegnacher Mühle.
In Hegnach befinden sich mehrere Kindertagesstätten, die Burgschule als Grundschule.
Fußläufig zu erreichen sind Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Bank, Bäckerei, Gastronomie.
Ein reges Vereinsleben, ein eigener Sportplatz und die Reitergemeinschaft mit eigenem Reitgelände bieten in Ihrer Freizeit viele Betätigungsmöglichkeiten.
Die Landeshauptstadt Stuttgart, die Stadt Ludwigsburg und natürlich das Stadtzentrum der Kreisstadt Waiblingen sind gut erreichbar.
Ausstattung: In den Wohnungen im EG, OG und DG befindet sich je eine Einbauküche. In den großen Wohnungen im EG und OG offen gestaltet zum Ess- und Wohnbereich.
Im UG sind die Küchenanschlüsse vorhanden.
Das Gästezimmer im UG besitzt ein kleine Küchenzeile.
Zwei Klima-Splitgeräte halten auch im heißesten Sommer den Wohn- und Wintergartenbereich angenehm kühl.



Sonstiges: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 129,61 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1974

3 x Garage, 3 x Stellplatz außen

Die 4 Wohnungen haben folgende Wohnflächen:

UG Wohnung/Sondereigentum Nr. 1 ca. 40,65 qm
Zimmer /Sondereigentum Nr. 2 ca. 17,79 qm
(Gäste-Zimmer zur Whg. Nr. 2 EG gehörend)
EG Wohnung/Sondereigentum Nr. 2 ca. 130,40 qm
(zzgl. Gäste-Zimmer im UG somit 148,19 qm)
OG Wohnung/Sondereigentum Nr. 3 ca. 130,40 qm
DG Wohnung/Sondereigentum Nr. 4 ca. 62,11 qm

Gesamtwohnfläche ca. 381,35 qm

Hinter den drei Einzelgaragen befindet sich noch ein zusätzlicher Raum, welcher locker Ihre Zweiräder und Sonstiges wie z.B. den Rasenmäher beherbergen kann.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1
Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche381,00 m²
    • Grundstücksfläche500,00 m²
    • Zimmeranzahl16
  • Baujahr1974

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Info zur Anzeige

  • Ort71334 Waiblingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.02.2023
  • Anzeigen­kennungff3bbbcc
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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