Lage: Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße und ist dennoch zentral gelegen im Herzen von Bittenfeld, wo Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe finden.
Auch Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Objekt: Das charakteristische Zweifamilienhaus steht in angenehmer Nachbarschaft von Bittenfeld.
Auf dem ca. 502 m² großen Hammergrundstück befinden sich neben dem Haus eine einladende Terrasse, ein Kräuterbeet und viel Platz, um sich botanisch zu verwirklichen, oder Grillfeste mit Freunden und der Familie zu feiern.
Das Haus wurde im Jahr 1959 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet.
Gefallen wird Ihnen direkt der liebevoll angelegte Garten.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Zuge der Modernisierungsarbeiten im Jahr 2016, wurden noch die Küche, der Sanitärbereich und vieles mehr im Erdgeschoss renoviert.
Das Haus hat eine Größe von ca. 155 m² Wohnfläche, die sich auf 7 Zimmer verteilt. Darüber hinaus sorgt ein geräumiger Vollkeller für ausreichend Abstellfläche. Aufgrund des Grundrisses eignet sich das Haus hervorragend für Großfamilien.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem charmanten Stil. Vom geschmackvollen Eingangsbereich zweigen ab: Eine drei Zimmerwohnung mit gemütlicher offener Wohnküche und Gartenzugang. Wohnzimmer mit Balkon und zwei Schlafräume. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: Eine weitere drei Zimmerwohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer ohne Balkon, und zwei weitere Schlafzimmer.
Gemütliche Kochabende, ob mit der Familie, zu zweit oder mit Freunden, mit der vollständig ausgestatteten Einbauküche, welche sich in einem vorzeigbaren Zustand befindet, gelingt Ihnen das im Handumdrehen.
Ihr neues zu Hause besitzt insgesamt 2 Bäder. Zur Ausstattung gehören, eine Walk-In-Dusche im Erdgeschoss und eine Badewanne im 1. Obergeschoß.
Eine Ölheizung aus dem Jahr 1997, die im November 2022 neu gewartet wurde, versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
Die Immobilie kann Anfang 2023 frei übergeben werden.
Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass die Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten möglich ist.
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Herzliche Grüße Ursula Dörner
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
