Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einer der besten Waiblinger Wohngegenden mit hervorragender Infrastruktur und zahlreichen Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten.
Die Stadtmitte erreicht man zu Fuß in ca. 10 Minuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, S-Bahn-Anschluss besteht ab Fellbach.
Die Kreisstadt Waiblingen ist die größte Stadt im Rems-Murr-Kreis und liegt etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Zusammen mit Fellbach bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommt ein aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit sechs attraktiven Vier-Zimmer-Wohnungen und einer 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Das Haus wurde im Jahr 1953 erbaut und verfügt über eine Elektro- und Gasheizung. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage. Mit einer Sanierung in 2010 wurden alle Fenster erneuert und mit Zweifach-Isolierverglasung nach den modernen Standards der Wärmedämmung verbaut. Ebenfalls neu ist der Gartenzaun. Das mit 16 cm Dämmschicht im Jahr 2013 energieeffizient sanierte Haus überzeugt durch einen geringen Stromverbrauch und einen zeitgemäßen Standard.
Die Wohnungen haben eine durchdachte Raumaufteilung und einen Außenbereich in Form von Balkon und/oder Terrasse. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat einen direkten Zugang zur Straße. Zur jeder Einheit gehört ein Kellerraum.
Sämtliche Einheiten sind zu einer Durchschnittsmiete von 6,70 EUR vermietet.
Zum Haus gehörten drei Garagen und ein Außenstellplatz.
Sonstiges: 3 Garagen 1 Außenstellplatz Mieteinnahmen p.a.: 60.200,- Euro Der Energieausweis wurde beantragt.
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.200,00 EUR
Lage: Fellbach liegt nordöstlich von Stuttgart und bietet eine gute Verkehrsanbindung sowie eine attraktive Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs-, Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die zum...
Provisionshinweis: 5,95% inkl. MwSt. Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns, vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe...
Objektbeschreibung: Das Mehrparteienhaus wurde im Jahre 1951 in massiver und solider Bauweise erstellt und seither in einem gepflegten und ordentlichen Allgemeinzustand gehalten. Das hiesige kleine...
