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Waiblingen
0 km
/5

Aufgeteiltes Sieben-Familien-Haus in Waiblingen

1.850.000€
Festpreis
04.02.2023
71332 Waiblingen
Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einer der besten Waiblinger Wohngegenden mit hervorragender Infrastruktur und zahlreichen Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten.

Die Stadtmitte erreicht man zu Fuß in ca. 10 Minuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, S-Bahn-Anschluss besteht ab Fellbach.

Die Kreisstadt Waiblingen ist die größte Stadt im Rems-Murr-Kreis und liegt etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Zusammen mit Fellbach bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommt ein aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit sechs attraktiven Vier-Zimmer-Wohnungen und einer 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.
Das Haus wurde im Jahr 1953 erbaut und verfügt über eine Elektro- und Gasheizung. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage. Mit einer Sanierung in 2010 wurden alle Fenster erneuert und mit Zweifach-Isolierverglasung nach den modernen Standards der Wärmedämmung verbaut. Ebenfalls neu ist der Gartenzaun. Das mit 16 cm Dämmschicht im Jahr 2013 energieeffizient sanierte Haus überzeugt durch einen geringen Stromverbrauch und einen zeitgemäßen Standard.

Die Wohnungen haben eine durchdachte Raumaufteilung und einen Außenbereich in Form von Balkon und/oder Terrasse. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat einen direkten Zugang zur Straße. Zur jeder Einheit gehört ein Kellerraum.

Sämtliche Einheiten sind zu einer Durchschnittsmiete von 6,70 EUR vermietet.

Zum Haus gehörten drei Garagen und ein Außenstellplatz.
Sonstiges: 3 Garagen
1 Außenstellplatz
Mieteinnahmen p.a.: 60.200,- Euro
Der Energieausweis wurde beantragt.
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.200,00 EUR

Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche510,50 m²
    • Grundstücksfläche541,00 m²
    • Zimmeranzahl26
  • Baujahr1953

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Info zur Anzeige

  • Ort71332 Waiblingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.02.2023
  • Anzeigen­kennungbe6d0fb9
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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