Lage: - zentrale Lage von Waiblingen
- sehr gute Verkehrsanbindung
- sehr gute Infrastruktur
- Dinge des täglichen Bedarf bequem zu erreichen
Ausstattung: Kapitalanleger aufgepasst !!!
Zum Verkauf steht eine gemütliche Dachgeschosswohnung. Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhausen in zentraler Lage von Waiblingen. Sie ist gepflegt und derzeit gut vermietet.
Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Dielenbereich, von welchem aus Sie in alle Räume der Wohnung gelangen. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer hat in etwa die gleiche Größe und bieten Ihnen trotz Schrägen gute Stellmöglichkeiten. Die separate Küche ist mit einer moderne, kleine Einbauküche ausgestattet und ausreichend für 1-2 Personen. Das innenliegende Duschbad und das separate Tageslicht-WC wurde zeitlos gestaltet und vervollständigen die Wohnung. Da die Immobilie voll unterkellert, gibt es hier gemeinschaftlich genutzte Räume (Waschküche) und auf der großes Trockenbühne, ein der Wohnung zugeordneten Abstellbereich.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Objekt: - gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1955)
- gemütliche Dachgeschosswohnung
- ca. 38 qm Wohnfläche (nach DIN)
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, KÜche, Duschbad, sep. WC
- zweitlos gestaltetes, innenliegendes Duschbad
- PCV-ISO-Scjhallschutzfenster
- Gas-Etagenheizung
- pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat)
- gem. genutzte Räume im Untergeschoss (Waschküche)
- große Trockenbühne
- separater Abstellbereich der Wohnung im Bühnenbereich zugeordnet
- Dachboden vorhanden
- kein Balkon / kein Stellplatz
- Objekt derzeit vermietet (650 Euro/p.M. kalt)
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen
Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
