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Waiblingen
0 km
/5

Barrierearme 3,5-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug *Energieklasse B*

550.000€
Festpreis
29.01.2023
71336 Waiblingen
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Bittenfeld ist eine Gemeinde der Stadt Waiblingen mit ca. 6.000 Einwohnern und verfügt über einen hohen Freizeitwert. Ein Waldsportpfad, ein familienfreundliches Waldfreibad, Tennis- und Sportplätze und naturnahe Rad- und Wanderwege bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Buslinien verkehren regelmäßig nach Neustadt/ Hohenacker zur S-Bahn-Station sowie nach Waiblingen zum Bahnhof und nach Ludwigsburg. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Umlandgemeinden Winnenden/ Backnang, Waiblingen/ Stuttgart oder Ludwigsburg/A 81. In Bittenfeld gibt es Kindergärten und eine Grundschule. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind am Ort.
Ausstattung: Aufteilung/Ausstattung:

- Wohn-/Essbereich (ca. 32 m²) mit Zugang zum Süd-Ost Balkon
- überdachter Balkon (ca. 10 m², davon sind 50 % in der Wohnflächenberechnung enthalten) mit Sonnensegel, Außenlicht und zuschaltbarer Außensteckdose
- Küchenraum (ca. 9 m²), hochwertige Einbauküche, alpinweiß seidenmatt, alle Einbaugeräte sind von Miele, Sonderausstattung: Wärmeschublade, Berbel Dunstabzugssystem, indirekte Beleuchtung über Bewegungsmelder
- Schlafzimmer (ca. 14m²) mit Schiebetüre
- offenes zusätzliches Zimmer (ca. 11 m²)
- Tageslichtbadezimmer (ca. 6 m²) mit Schiebetüre und mit bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, Doppelwaschbecken mit hochwertigem Unterbau und Spiegelschrank, Handtuchwärmer und WC mit Aqua Clean Comfort WC/Bidetfunktion.
- separates Gäste-WC (ca. 2 m²) mit Waschbeckenunterbau und beleuchteter Spiegel

- die Böden sind durchgehend gleich gefliest
- Fenster Kunststoff isolierverglast
- Balkon mit Naturstein belegt
- gemauerter Kellerraum im Untergeschoss mit Fenster im Lichtschacht und Stromanschluss
- Waschküche mit Waschmaschinen-/Trocknerplatz, Strom- und Wasseranschluss separat
- gemeinschaftlicher Hobbyraum
- alle Ebenen sind über einen Aufzug und über einer Natursteintreppe verbunden
- der Eingangsbereich des Hauses ist überdacht und die Hauseingangstüre ist eine Naturholztüre

Zur Wohnung gehört eine abgeschlossene Garage im Haus mit Wallbox-Anschluss und einem elektrischen Sektionaltor. Der Abstellplatz vor der Garage gehört als Sondernutzungsrecht zur Garage dazu.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 58.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Vermieter gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.
Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
Provision: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche82,00 m²
    • Zimmeranzahl3

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Info zur Anzeige

  • Ort71336 Waiblingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.01.2023
  • Anzeigen­kennung2ec77f55
  • Aufrufe dieser Anzeige12
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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