Arbeiten und Leben unter einem Dach! Sehr gepflegtes Gastronomieobjekt & 2 Wohnungen im Ortskern von Wesertal- Lippoldsberg

126.500€

Festpreis

22.05.2022

37194 Wahlsburg

Lage: Lippoldsberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Wesertal im Landkreis Kassel in Hessen. Lippoldsberg ist der größte Ortsteil der Gemeinde nach Einwohnerzahl und - neben Gieselwerder - einer der beiden Verwaltungsstandorte.
Durch den Ort verlaufen mehrere Kreisstraßen. Mit der am westlichen Weserufer verlaufenden Bundesstraße 80 ist Lippoldsberg durch eine Gierseilfähre und einige Kilometer südlich bei Gieselwerder durch eine Brücke über die Weser verbunden. Die nächsten Autobahnanschlussstellen gibt es bei Warburg und Breuna an der A 44 sowie bei Göttingen, Nörten-Hardenberg und Northeim an der A 7.
Ausstattung: - Gaststube mit Bestuhlung 70-80 Plätze
- Biergarten ca. 30 Plätze mit Bestuhlung
- Voll funktionsfähige Edelstahl Gastroküche
- Komplettes Inventar kann übernommen werden
- Damen & Herren WC
- 3 sehr gepflegte modernisierte Gästezimmer mit WC & Dusche
- Voll Unterkellert
- Gaszentralheizung Bj.2012
- Photovoltaikanlage
- Kunststofffenster
- Giebelseite erneuert 2007
- 2 Wohnungen ca 150 & 160m² Wfl
- Teppich, Parkett, Fliesen
Objekt: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Großes ehemalige Zollhaus und voll ausgestattetes Gastronomieobjekt mit Gasträumen im EG, Büro, Sanitäranlagen, Biergarten im Hof zur Straßenseite hin mit eingerichteter Profi Edelstahlküche steht bereit für eine engagierten Gastronomen. Zum Angebot gehören ebenfalls 2 Wohnungen mit jeweils 150 & 160m² Wohnfläche, die im 1 & 2 Obergeschoß liegen. Beide Wohnungen sind nicht vermietet.Die Immobile ist sehr gepflegt, manche Zimmer müssen jedoch saniert werden. Zum Angebot gehört ein 246m² großes Grundstück. Die Immobilie ist komplett unterkellert,sodass es auch an Lagerflächen nicht mangelt. Zur Immobilie gehört eine Photovoltaikanlage die mit verkauft werden soll.Das Team von Immoperlen freut sich auf Ihren Anruf!
Sonstiges: PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Nicole Lehmann Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Nicole Lehmann Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Nicole Lehmann Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Nicole Lehmann Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen, von unseren Sachverständigen für Immobilienbewertung.
Stichworte: Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 2,5% plus gesetzl.Mwst des beurkundeten Kaufpreis