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Wadern-Büschfeld: Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

379.000 €

Festpreis

23.03.2025

66687 Wadern

Das gepflegte Einfamilienhaus mit lichtdurchfluteten Räumen wurde 1992 erbaut und befindet sich auf einem 522 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage in Wadern-Büschfeld.

Auf 146,56 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Wohnraum für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein Bad mit WC und Dusche, der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Garten-, Terrassen und Balkonzugang, die Küche und der Heizungs- sowie Abstellraum.
Das Haus wird in den letzten Jahren mit einem Kachelofen (aus 2012-Steigwärme) beheizt. Die vorhandene Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 1992, wurde regelmäßig gewartet und ist jederzeit wieder aktivierbar. Das Gebäude ist rundum mit 12 cm gedämmt. Die Warmwassererhitzung erfolgt über Durchlauferhitzer. An den Fenstern befinden sich Klappläden. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist vorhanden.
Die PV-Anlage auf dem Dach (BJ 2012) hat eine Leistung von 7,49 kwP, mit einer mtl. Vergütung von ca. 120 €. (Preisgarantie 19 ct. über 20 Jahre).
Hinter dem Haus befindet sich ein überdachter Überstand zum Lagern von Holz oder Abstellen von Gartengeräten.
Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Hauptbad mit Dusche und Whirlpool-Badewanne sowie WC und Bidet. Des Weiteren ist hier das Elternschlafzimmer mit Loggia-Zugang, das Kinderschlafzimmer (kann optional in zwei Zimmer geteilt werden) und ein Abstellraum sowie ein zusätzliches Zimmer (Büro oder Schlafzimmer).
Im Kellergeschoss ist die Doppelgarage mit direktem Hauszugang. Vor dem Haus befindet sich ein zusätzlicher Außenstellplatz.

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