Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das zu vermietende Haus bzw. die Doppelhaushälfte befindet sich in der Ortschaft, Wachtberg - Niederbachem.
Niederbachem ist eine Ortschaft in der Gemeinde Wachtberg im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Niederbachem liegt oberhalb von Bad Godesberg auf einer Rheinterrasse zwischen Rodderberg und Dächelsberg, zwei vulkanischen Kuppen, die als Naturschutzgebiete ausgewiesen sind. Es ist mit rund 4000 Einwohnern der größte Ortsteil von Wachtberg.
Naturschutzgebiet
Auf dem Gebiet Niederbachems liegt, an die Bundesstadt Bonn grenzend, der nordrhein-westfälische Teil des Naturschutzgebietes "Rodderberg", das bereits 1927 eingerichtet wurde. Das 73 ha große Gelände erstreckt sich über die Landesgrenze hinweg nach Rheinland-Pfalz.
Bekannt ist das in einem ehemaligen Vulkankrater entstandene Gebiet als sonnige Wärmeinsel mit arten- und blütenreichen Halbtrockenrasen und interessanter Geologie.
Es ist Rückzugsgebiet für seltene Tier- und Pflanzenarten und wird gerne als Naherholungsgebiet genutzt. Von der "Windkuppe", der höchsten Erhebung auf Niederbachemer Gebiet, kann an wettergünstigen Tagen der Kölner Dom gesehen werden. Der gut ausgebaute Rundweg auf dem Kraterrand beträgt ca. 3,7 km, beginnend an der Broichhofkapelle. Er führt auch über rheinland-pfälzer Landes- und Bonner Stadtgebiet.
Dort befindet sich der Aussichtspunkt "Heinrichsblick" mit Aussicht auf das Rheintal und das Siebengebirge. Von dort gelangt man auch zum Rolandsbogen (relativ steiler Ab- und Anstieg). (Quelle: Wikipedia).
Ausstattung: Besondere Ausstattungsmerkmale:
Fenster / Türen:
Isolierverglasung mit Holzrahmen.
Böden:
Erdgeschoss:
Fliesen
Obergeschoss:
Teppich / Laminatboden
Bäder:
Fliesen; Austattung aus dem Baujahr.
Heizung:
Ölzentralheizung
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung.
Keller:
Vollkeller (Vorratsraum mit Wasch,- Trockenraum; ein schöner Hobbyraum und ein großer Kellerraum mit Kelleraußentreppe, sowie ein Heizungskeller.
Der Keller ist bis auf den Heizungsraum und dem Kellerraum ebenfalls komplett mit Fliesen ausgestattet.
Kfz.:
das Haus verfügt über eine Garage und über einen Kfz-Stellplatz vor der Garage.
Objekt: Das zu vermietende geräumige, helle Haus bzw. die Doppelhaushälfte befindet sich in der Ortschaft, Wachtberg - Niederbachem.
Beschreibung / Aufteilung:
von der ruhigen Straße gelangt man über die Zuwegung zur Hauseingangstüre.
Durch die Hauseingangstüre gelangt man in den großzügigen Dielenbereich des Hauses. Rechts befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster.
Weiterhin rechts gelangt man in die große Wohn,- Essküche. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Diese kann kostenlos genutzt werden.
Das Haus verfügt über, versetzte Ebenen und wirkt sehr geräumig, offen und hell.
Die Diele geradeaus und einige Treppen runter, gelangt man das großzügige Wohn,- Esszimmer, welches Zugang auf die Terrasse und in den schönen Garten bietet.
Von der Diele im Erdgeschoss gelangt man eine Etage höher in das Zwischengeschoss. Hier befinden sich zwei große Kinderzimmer mit einem daneben liegenden Dusche-WC.
Von der Zwischenebene im ersten Obergeschoss gelangt man weiterhin eine Zwischenetage höher in das zweite Vollgeschoss.
Hier befindet sich ein sehr großzügiges Elternschlafzimmer mit einem daneben liegenden Badezimmer mit Wanne und WC. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster.
Untergeschoss:
von dem Wohn,- Esszimmer im Erdgeschoss gelangt man in das Untergeschoss.
Im Untergeschoss befindet sich ein sehr großzügiger Hobbyraum mit Tageslichtfenster sowie ein Hausanschlussraum und Wasch,- Trockenraum.
Die Diele im Untergeschoss links, erreicht man einen sehr großen Kellerraum mit dem daneben liegenden Heizungsraum.
In dem großen Kellerraum befindet sich eine Ausgangstüre zur Kelleraußentreppe.
Diese führt in den Garten.
Das Haus hinterlässt einen allgemeinen gepflegten Eindruck und verfügt über einen schönen Garten (Südgarten).
Kfz.:
Das Haus bietet Platz für mindestens zwei PKW.
Das Haus verfügt über eine Einzelgarage und über die Stellplatzmöglichkeiten davor.
Miete:
1.400,-- Euro Kaltmiete + 50,00 Euro Garage = 1.450,00 Euro + NK-Vorauszahlung.
Die mtl. NK-Vorauszahlung beträgt ca. 200,00 Euro.
Die Kosten für Heizung (Öl) trägt der Mieter selbst.
Flächen;
Wohnflächen und Nutzflächen:
. Wohnfläche ca. 144 m²
. Nutzflächen inkl. Keller und Hobby ca. 57 m²
. Nutzflächen in der Garage ca. 18 m2
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Kellerfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1
