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von Behm Immobilien - Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Ausbaupotenzial

249.000 €
Festpreis
08.09.2025
91722 Arberg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvoll modernisierte Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen mit modernem Komfort und bietet durch einen ausbaufähigen Spitzboden noch zusätzliches Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume.

Auf rund 128 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte und helle Raumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch Familien anspricht. Der große Wohn- und Essbereich lädt mit seiner Weitläufigkeit und den zahlreichen Fensterflächen zum Wohlfühlen ein - perfekt, um zur Ruhe zu kommen oder Gäste zu empfangen.

Die gesamte Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert: Die Böden wurden modernisiert, ebenso wie alle Innentüren, die Fenster und die Heizungsanlage. Auch das Badezimmer wurde vollständig erneuert und präsentiert sich nun zeitlos und hochwertig. Es bietet nicht nur eine große Dusche und eine luxuriöse Badewanne, sondern verfügt auch über ein separates WC, das mit einem Urinal ausgestattet ist - ideal für zusätzlichen Komfort und Praktikabilität.

Ein weiteres praktisches Detail dieser Wohnung ist die geräumige Speisekammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt und genügend Platz für Vorräte oder Haushaltsutensilien bietet.

Besonderes Highlight: Der darüberliegende Spitzboden ist ausbaufähig und bietet Platz für zwei weitere Zimmer. Ob Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, Ihre Wohnfläche ganz nach Ihren Bedürfnissen zu erweitern.

Einziehen, ankommen, wohlfühlen - diese Wohnung ist sofort bezugsbereit und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen ohne Renovierungsstress suchen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein ausführliches Exposé.

B E S I C H T I G U N G E N :
Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen.















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche128,00 m²
    • Zimmeranzahl3
    • AusstattungGarage/ Stellplatz
  • Baujahr1973
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseE
    • Energiebedarfskennwert151 kWh/m²a
    • Gültig bis13.04.2034

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Info zur Anzeige

  • Ort91722 Arberg
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum08.09.2025
  • Anzeigen­kennung867017d4
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  • KategorieImmobilienKaufenWohnungen
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