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Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Schwarzenberg!

219.000 €

Festpreis

12.11.2025

08340 Schwarzenberg (Erzgebirge)

Zum Verkauf steht ein ca. 1903 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Schwarzenberg. Das Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 231,20m² Wohnfläche auf 2 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss das auf zwei Wohnungen aufgeteilt ist. Die WE verteilen sich auf den Etagen wie folgt:

EG: 68,30 m² (Gewerbeeinheit)
OG: 83,30 m²
DG : 47,60 m² und 32 m²

Das Grundstück am Haus steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Außerdem gehören zu den WE ein Kellerabteil und Stellplätze.

Derzeit sind alle Einheiten vermietet.
Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt 1.385,00 € und die Jahresnettomiete beträgt derzeit 16.620,00 €/Jahr.

Das Objekt wurde um das Jahr 2011 umfangreich saniert und 2023 eine Gasheizung eingebaut.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche231,00 m²
- Grundstücksfläche1.781,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungKeller, Gäste WC
Baujahr1903
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert129 kWh/m²a
- Ausstelldatum13.02.2025
- Gültig bis12.02.2035

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