Kurzbeschreibung
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.
Objekt
Dieses Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Innenstadt Recklinghausens sucht einen neuen Eigentümer!
Im Erdgeschoss, im Keller und im 1. Obergeschoss ist die Fläche von ca. 111 qm gewerblich vermietet. Im Keller befinden sich ein großer Raum, ein WC und die Zentralheizung und im Erdgeschoss die großzügige Ladenfläche. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das
1. Obergeschoss. Auch dort wird die weitere Fläche gewerblich genutzt.
Die Wohnung im 2. OG ist ca. 37 qm groß. Sie verfügt über einen großen Wohn- und Schlafbereich, eine Küche sowie ein modernisiertes, innenliegendes Badezimmer samt Dusche. Das 3. und 4. OG überzeugt mit einer Größe von ca. 67 qm. Diese schöne Maisonette-Wohnung besticht mit einer schönen Dachterrasse. Im 3.OG verteilen sich das Wohnzimmer, die Küche und ein Abstellraum. Im 4. OG. befinden sich dann das Schlafzimmer und das modernisierte Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Der Zugang zur Einheit erfolgt vom Hinterhof. KFZ-Stellplätze sind nicht vorhanden.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt pro Jahr ca. 20.280 Euro. Das Gewerbe ist seit vielen Jahren vermietet. Weiteres Potenzial im Mietzins ist vorhanden. Das Haus wird vom Verkäufer verwaltet.
-- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage --
Auf Wunsch des Verkäufers ist eine Besichtigung nur mit einem Eigenkapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung möglich.
