Kapitalanleger aufgepasst!
Andreas Franzke präsentiert Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und gut erreichbaren Lage in Mudau. Das Gebäude umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 320 m², die sich auf einem gepflegten Grundstück von 699 m² befinden. Jede der Wohnungen ist etwa 50 m² groß und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei bis drei Zimmern.
Das im Jahr 1967 erbaute Haus besticht durch seine solide Bauweise und bietet mit einer modernen Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2019 eine effiziente Wärmeversorgung. Die Fenster sind zweifach-isolierverglast, was den Wohnkomfort erhöht und zur Energieeinsparung beiträgt. Rollläden sorgen für eine angenehme Atmosphäre an heißen Tagen.
Derzeit sind alle Wohnungen vermietet, was eine stabile Einkommensquelle bietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit 2.400€, können aber marktüblich auf 3.000€ erhöht werden, was das Objekt für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Das Mehrfamilienhaus bietet einen praktischen Kellerbereich, der den Bewohnern zusätzlichen Stauraum bietet. Jede der Wohnungen verfügt über einen eigenen Kellerraum, der ideal für die Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen oder saisonalen Utensilien genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, die den Bewohnern die Möglichkeit bietet, ihre Wäsche bequem vor Ort zu erledigen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein gut gepflegtes, renditestarkes Mehrfamilienhaus in Feldrandlage zu erwerben!
