Volle Fahrt voraus für Ihren Wohntraum - ohne Energieprobleme und mit unendlichen Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses im Jahr 1988 in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus bietet Ihnen eine vernünftige und solide Substanz, gepaart mit einem herrlich eingewachsenen und weitläufigen Grundstück. Auf insgesamt 188 Quadratmetern stehen Ihnen 4 Schlafräume, eine offene Küche (EBK im Kaufpreis enthalten), ein großzügiges Wohnzimmer und ein beeindruckendes Badezimmer zur Verfügung. Die Terrasse der Immobilie ist überdacht, mit den 3 Garagenstellplätzen ist Ihr Fuhrpark top untergebracht. Selbstverständlich ist das Haus vollständig unterkellert und hält somit weitere Räume für Hobby und Werkstatt für Sie bereit. Abgerundet wird das Platzangebot durch eine großzügige Gartenhütte, sowie einen weiteren Stellplatz für Anhänger oder Wohnmobil.
Ein Mega-Plus on Top: die 13,3 kW Peak-PV-Anlage mit 16 kW-Speicher in Kombination mit der erst 2024 verbauten Wärmepumpe! Hier gibt es auch einen eigenen Stromzähler für den Wärmestrom. Sagen Sie hohen Energiekosten einfach "Adieu". Ergänzen können Sie die wohlige Wärme im eigenen Zuhause an kuscheligen Winterabenden durch die Befeuerung des wunderschönen Kachelofens, dessen Wärmeauslässe das gesamte Haus (Auslässe sowohl im EG als auch im OG vorhanden, steuerbar) versorgen können.
Flexibilität pur bietet Ihnen das große Grundstück, das vor einigen Jahren noch mit zwei Häusern bebaut war. Eine weitere Bebauung ist daher vorstellbar.
Ihr neues Zuhause im Überblick:
- Baujahr 1988, stets durch die Eigentümerfamilie selbst bewohnt
- Permanente Modernisierungen - neue Bodenbeläge, neues Badezimmer, neue Einbauküche, PV-Anlage mit Speicher, Wärmepumpe
- 188 Quadratmeter Wohnfläche
- 1.076 Quadratmeter Grundstück (eventuell zusätzlich bebaubar!)
- Energieklasse A
- Einbauküche im Preis enthalten
- 3 Garagen + Stellplatz fürs Wohnmobil
- Wallbox bereits in der Einzelgarage vorbereitet
- Hervorragende Lage: in 2 Minuten auf der B2 Richtung Augsburg-München oder Donauwörth/ Kindergarten und Schule fußläufig zu erreichen/ ruhige und gewachsene Nachbarschaft
Das Traumhaus mit echtem Seltenheitswert ist nach Absprache ab sofort verfügbar.
